Prix du m² à
Cogny (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cogny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 182 €/m²
2 412 €/m² 3 878 €/m²
Appartement
2 220 €/m²
1 332 €/m² 3 452 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cogny se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec une réduction de 16,59 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité se trouvait à la 74e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Lyon, Cogny dépend du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 1 204 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette municipalité occupait donc la 168e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,1 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 87,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 27,9 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier est plutôt stable à Cogny puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Cogny, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 965,38 € en 2023, et celui-ci pouvait varier de 964 à 4 309 €. Parmi les localités du département du Rhône, cette municipalité occupait donc la 138e position concernant la valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 964 et 4 309 €/m². Elle atteignait en moyenne 3 137,83 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 2 040 €/m² en 2018 à 3 138 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec + 6,26 % depuis 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 479 euros à Cogny, ou 239 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Rhône (69)
2 335 €/m²
2 656 €/m²
1 460
Rhône (69)
2 446 €/m²
1 580 €/m²
942
Rhône (69)
2 512 €/m²
0 €/m²
578
Rhône (69)
2 859 €/m²
0 €/m²
341
Rhône (69)
2 777 €/m²
2 044 €/m²
822
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
383 644€
376 540€ d’achat
7 104€ de frais
À Cogny, tablez sur un investissement total de 383 644 euros pour acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 376 540 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 7 104 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 009 €, et les taxes 2 736 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 110€
376 540€ d’achat
26 570€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 403 110 euros, comprenant 376 540 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 26 570 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 009 € d'émoluments du notaire et 22 202 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cogny vous reviendra à environ 103 200 €. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cogny se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, avec une réduction de 16,59 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité se trouvait à la 74e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 5,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec une progression de 0,41 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Cogny, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12,5 % des domiciles. De plus, on dénombrait 26,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Cogny, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !