Prix du m² à
Denicé (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Denicé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 335 €/m²
2 090 €/m² 2 581 €/m²
Appartement
2 656 €/m²
2 656 €/m² 2 656 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Denicé se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 760 € en 2023 à 2 758 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 3,03 % sur 2 ans.
Denicé est localisée dans l'agglomération de Lyon. Elle relève du département du Rhône, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 1 564 habitants, ce qui la place en 147e position au sein du département du Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,6 %). Les maisons représentaient 86,5 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Denicé. Sur 2021, 18 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, à Denicé, les biens se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 1 605 et 5 504 €/m², et qui était de 2 584,21 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 1 866 € en 2018 à 1 835 € en 2019, puis à 2 584 € en 2021.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 040,17 € en 2021. Il pouvait varier entre 1 605 et 5 504 €. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait donc le 127e rang au sein des localités du département du Rhône.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 037,82 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 605 à 2 938 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Denicé se classait ainsi à la 129e position dans le département du Rhône.
Il fallait compter en moyenne 493 euros de taxe foncière à Denicé, ou un prorata de 246 € si vous emménagiez au mois de juin.
Rhône (69)
2 593 €/m²
3 410 €/m²
3 594
Rhône (69)
3 182 €/m²
2 220 €/m²
1 155
Rhône (69)
3 099 €/m²
3 730 €/m²
7 498
Rhône (69)
2 446 €/m²
1 580 €/m²
942
Rhône (69)
2 889 €/m²
0 €/m²
480
Rhône (69)
2 512 €/m²
0 €/m²
578
Rhône (69)
3 214 €/m²
2 476 €/m²
829
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 746€
364 820€ d’achat
6 926€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Denicé nécessite un investissement total d'environ 371 746 €, dont 364 820 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 6 926 €, qui se divisent en 2 651 € de taxes, 2 915 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 606€
364 820€ d’achat
25 786€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 390 606 euros. Cette somme comporte 364 820 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 25 786 euros. Les impôts constituent 21 511 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 915 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Denicé vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Denicé se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 760 € en 2023 à 2 758 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 3,03 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en 2 ans à Denicé. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 14 €/m² par mois, pendant que le prix moyen grimpait de 12,86 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 13,3 % des habitations, et qu'on comptabilisait 25,4 % de locataires.
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