Prix du m² à
Cohennoz (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cohennoz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 296 €/m²
4 166 €/m² 8 886 €/m²
Appartement
7 082 €/m²
5 499 €/m² 8 690 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, passant de 4 068 €/m² en 2018 à 3 380 €/m² en 2021, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 15,2 % de diminution en 2 ans. Dans le département de la Savoie, Cohennoz occupait la 184e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 22,46 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Savoie (73), Cohennoz est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 145 habitants en 2021, ce qui la place au 243e rang au sein du département de la Savoie. On comptabilisait 81 % de propriétaires. 68,4 % des logements étaient des appartements, alors que dans le reste du département, ils ne représentaient que 61,8 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 52 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
L'immobilier de Cohennoz connaît un ralentissement puisqu'on recense 19 biens vendus sur 2021, soit 9 ventes de moins qu'en 2019.
À Cohennoz, les biens se vendaient pour un prix qui oscillait entre 1 111 et 5 336 €/m² en 2021. Il atteignait en moyenne 3 380,5 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 69e position au niveau du département de la Savoie.
En 2021, cinq ventes de maison ont été réalisées dans la ville, pour une valeur foncière comprise entre 1 111 et 4 833 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 213,57 €, et celui-ci pouvait varier de 2 929 à 5 336 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 547 € en 2018 à 4 645 € en 2019, puis à 4 214 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 406 euros à Cohennoz. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 203 €.
Savoie (73)
7 322 €/m²
7 203 €/m²
374
Savoie (73)
5 871 €/m²
7 083 €/m²
767
Savoie (73)
2 638 €/m²
2 976 €/m²
7 042
Savoie (73)
4 005 €/m²
6 727 €/m²
698
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 415€
355 630€ d’achat
6 785€ de frais
À Cohennoz, vous devrez compter un investissement total de 362 415 € pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant 355 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 6 785 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 584 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 841 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 800€
355 630€ d’achat
25 170€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 380 800 euros, répartis entre 355 630 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 25 170 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 841 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 20 969 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 406€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Cohennoz vous coûtera autour de 103 200 euros. Un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 3 ans, passant de 4 068 €/m² en 2018 à 3 380 €/m² en 2021, et sa chute a tendance à s'accélérer avec 15,2 % de diminution en 2 ans. Dans le département de la Savoie, Cohennoz occupait la 184e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 22,46 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2018 à 9 €/m² par mois en 2020. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une légère baisse, avec une chute de 3,42 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Cohennoz ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les logements étaient surtout des appartements (68,4 %), et que les locataires constituaient 19 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cohennoz, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !