Prix du m² à
Ugine (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ugine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 638 €/m²
1 749 €/m² 4 602 €/m²
Appartement
2 976 €/m²
2 195 €/m² 3 460 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ugine poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 184 € en 2018 à 2 531 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec 9,38 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 177e rang au sein des villes du département de la Savoie, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Ugine dépend du département de la Savoie. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité enregistrait une population de 7 148 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Savoie. Les propriétaires constituaient 47,2 % des habitants. Les appartements constituaient 55 % des habitations, un taux inférieur à la moyenne départementale où ils constituaient 61,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Sur 2024, on comptabilise 19 biens vendus, soit 32 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Ugine.
En 2024, les biens à vendre à Ugine avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 646 et 5 233 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 531,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 84e position au sein des localités du département de la Savoie.
Dans la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 598,75 €. Il pouvait osciller de 646 à 5 233 €. Le prix au m² d'une maison diffère selon sa configuration : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 1 776,46 €, une maison de deux pièces 1 892,86 €, une maison de trois pièces 1 972,88 €, et une maison de quatre pièces 5 523,98 €.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 463,58 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 964 et 3 514 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 952 € en 2018 à 1 928 € en 2022, puis à 2 464 € en 2024.
À Ugine, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 988 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 494 euros.
Savoie (73)
6 296 €/m²
7 082 €/m²
159
Savoie (73)
7 322 €/m²
7 203 €/m²
374
Haute-Savoie (74)
7 226 €/m²
0 €/m²
242
Haute-Savoie (74)
7 466 €/m²
6 776 €/m²
1 005
Haute-Savoie (74)
2 524 €/m²
2 064 €/m²
1 075
Savoie (73)
2 773 €/m²
0 €/m²
1 382
Savoie (73)
1 654 €/m²
4 101 €/m²
825
Savoie (73)
6 002 €/m²
4 229 €/m²
448
Savoie (73)
4 005 €/m²
6 727 €/m²
698
En plus du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
176 441€
172 450€ d’achat
3 991€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces neuf à Ugine, vous devez compter un investissement global de 176 441 euros. Outre les 172 450 € pour le bien en lui-même, comptez environ 3 991 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 253 € d'impôts et 1 378 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
185 356€
172 450€ d’achat
12 906€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 185 356 euros : 172 450 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 906 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 378 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 10 168 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à Ugine vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ugine poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 2 184 € en 2018 à 2 531 € en 2024, et son inflation tend à s'intensifier avec 9,38 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 177e rang au sein des villes du département de la Savoie, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 314 € à 2 531 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ugine, sachez que les appartements représentaient en 2021 55 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 52,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Ugine, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !