Prix du m² à
Hauteluce (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hauteluce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 871 €/m²
5 083 €/m² 8 214 €/m²
Appartement
7 083 €/m²
4 597 €/m² 9 006 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Hauteluce poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 5 053 € en 2018 à 6 541 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 19,12 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait le 120e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Savoie (73), Hauteluce est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 748 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au niveau du département de la Savoie, cette municipalité occupait donc la 117e position en ce qui concerne la population. Il y avait 71,5 % de propriétaires. Les appartements constituaient 82,1 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 61,8 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen atteint 44 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
80%
Propriétaire
20%
Le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Hauteluce avec 92 biens vendus sur 2022 (soit une diminution de 9,8 % en 2 ans).
Le prix au m² d'un bien à vendre à Hauteluce variait entre 2 519 et 9 022 € en 2022. Il était de 5 491,38 € en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 14e rang dans le département de la Savoie.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen de 5 116,42 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 2 519 à 7 013 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse entre 2018 et 2022, avec une croissance de 15,38 % en 4 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 12,81 % d'augmentation en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 5 866,33 €. Il pouvait osciller de 3 949 à 9 022 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 5 672 € en 2018 à 5 628 € en 2020, puis à 5 866 € en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 387 euros à Hauteluce. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 193 €.
Savoie (73)
3 493 €/m²
5 404 €/m²
2 088
Savoie (73)
6 296 €/m²
7 082 €/m²
159
Savoie (73)
7 322 €/m²
7 203 €/m²
374
Haute-Savoie (74)
7 567 €/m²
6 043 €/m²
1 196
Haute-Savoie (74)
14 049 €/m²
11 947 €/m²
3 210
Savoie (73)
5 043 €/m²
6 925 €/m²
486
Haute-Savoie (74)
7 988 €/m²
6 844 €/m²
1 266
Haute-Savoie (74)
6 793 €/m²
5 977 €/m²
5 534
Savoie (73)
4 005 €/m²
6 727 €/m²
698
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
624 697€
613 970€ d’achat
10 727€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Hauteluce est de 624 697 euros. Aux 613 970 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 10 727 € de frais de notaire. Les impôts constituent 4 461 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 906 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
656 437€
613 970€ d’achat
42 467€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 656 437 euros d'investissement, répartis entre 613 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 42 467 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 36 202 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 906 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 387€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Hauteluce, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hauteluce poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 5 053 € en 2018 à 6 541 € en 2024, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 19,12 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait le 120e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 5 296 € à 6 033 €. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec une diminution de 26,09 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Hauteluce, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 28,2 % des habitants. De plus, les logements étaient en grande majorité des appartements (82,1 %).
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Hauteluce du point de vue de l'investissement immobilier.