Prix du m² à
Villard-sur-Doron (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villard-sur-Doron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 005 €/m²
2 079 €/m² 5 687 €/m²
Appartement
6 727 €/m²
5 952 €/m² 8 712 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villard-sur-Doron connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 886 € en 2018 à 3 617 € en 2019, puis à 4 544 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 122e rang au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 22,46 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 107 m2
Villard-sur-Doron
Tout savoir sur Villard-sur-Doron Voir tous les biens vendus
Villard-sur-Doron relève de l'agglomération de Beaufort. Elle se trouve dans le département de la Savoie, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 687 habitants en 2021, ce qui la place en 129e position au niveau du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,8 %). Les appartements constituaient 68,2 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ils ne représentaient que 61,8 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et son âge moyen est de 42 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
67%
Propriétaire
33%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Villard-sur-Doron est assez stable. En effet, avec 20 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de moins qu'en 2022.
À Villard-sur-Doron, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 841 et 9 101 €, et qui atteignait 5 642 € en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 45,19 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec + 22,87 % en 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 449,75 € à l'échelle de la localité, et celui-ci variait de 841 à 8 783 €. La valeur foncière d'une maison oscille en fonction de la taille : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 5 909,85 €/m², une maison d'une pièce 8 872,95 €/m², et une maison de quatre pièces 12 729,44 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 5 694 et 9 101 €/m². Il était en moyenne de 7 834,25 €/m². La ville était donc la 7e plus chère du département de la Savoie.
Le montant moyen des impôts locaux à Villard-sur-Doron s'élevait à 451 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 225 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Savoie (73)
3 493 €/m²
5 404 €/m²
2 088
Savoie (73)
6 296 €/m²
7 082 €/m²
159
Savoie (73)
5 871 €/m²
7 083 €/m²
767
Savoie (73)
1 654 €/m²
4 101 €/m²
825
Savoie (73)
2 638 €/m²
2 976 €/m²
7 042
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
421 645€
413 970€ d’achat
7 675€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Villard-sur-Doron, vous devez prévoir un investissement total de 421 645 euros : 413 970 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 7 675 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 008 € et les émoluments du notaire pour 3 308 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
443 047€
413 970€ d’achat
29 077€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 443 047 euros. Ce montant comporte 413 970 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 29 077 euros. Les taxes constituent 24 409 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 308 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Villard-sur-Doron représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme sera plutôt de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villard-sur-Doron connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 3 886 € en 2018 à 3 617 € en 2019, puis à 4 544 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 122e rang au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 22,46 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 4 592 € à 5 642 €. Quant au loyer moyen, il s'est réduit de 7,69 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Villard-sur-Doron, sachez qu'en 2021, les logements étaient surtout des appartements (68,2 %), et qu'on observait 27,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Des critères très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Villard-sur-Doron, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !