Prix du m² à
Coinces (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coinces et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 156 €/m²
2 156 €/m² 2 156 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Coinces n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 966 €/m² en 2018 à 1 975 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec une inflation de 29,34 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 49e rang parmi les localités du département du Loiret, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Coinces est située en Loiret, en Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 494 habitants en 2021. Au niveau du département du Loiret, cette localité figurait ainsi en 193e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 68 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Coinces.
À Coinces, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui fluctuait entre 1 188 et 2 336 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 188 et 2 336 €/m².
Il fallait compter en moyenne 630 euros d'impôts locaux à Coinces, ou un prorata temporis de 315 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Loiret (45)
2 063 €/m²
0 €/m²
559
Loiret (45)
1 499 €/m²
0 €/m²
2 133
Loiret (45)
1 735 €/m²
0 €/m²
145
Loiret (45)
1 818 €/m²
0 €/m²
742
Loiret (45)
1 711 €/m²
0 €/m²
845
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 822€
208 284€ d’achat
4 538€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Coinces s'élève à 212 822 €, dont 208 284 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 538 €, dont 1 513 € de taxes, 1 664 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 589€
208 284€ d’achat
15 305€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 223 589 euros, répartis entre 208 284 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 305 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 664 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 281 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Coinces vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coinces n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 966 €/m² en 2018 à 1 975 €/m² en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec une inflation de 29,34 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 49e rang parmi les localités du département du Loiret, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 1,43 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 10 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, avec + 35,63 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Coinces, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,8 % des habitations. Par ailleurs, on comptait 22,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Coinces !