Prix de l’immobilier à
Coisy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 824 €/m²
1 745 €/m² 2 117 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Coisy chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 528 €/m² en 2018 à 2 827 €/m² en 2021, puis à 2 007 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 628e position parmi les localités du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme (80), Coisy relève de la région Hauts-de-France. Sa population était de 378 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Somme, cette localité se trouvait ainsi en 256e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 87 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Coisy est donc assez stable.
À Coisy, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 861 et 2 154 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 007 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 581 €/m² en 2022 à 2 007 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 678 € d'impôts locaux à Coisy, ou un prorata temporis de 339 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Somme (80)
1 957 €/m²
0 €/m²
490
Somme (80)
2 324 €/m²
0 €/m²
1 204
Somme (80)
2 276 €/m²
0 €/m²
933
Somme (80)
2 050 €/m²
0 €/m²
1 382
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 874€
240 840€ d’achat
5 034€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Coisy, tablez sur un coût global de 245 874 euros : 240 840 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 034 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 924 € d'émoluments du notaire et 1 750 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 325€
240 840€ d’achat
17 485€ de frais
Vous devez compter 258 325 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 240 840 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 485 euros, qui se partagent en 14 201 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 924 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Coisy, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Coisy, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coisy chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 528 €/m² en 2018 à 2 827 €/m² en 2021, puis à 2 007 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 628e position parmi les localités du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement baissé, avec une diminution de 29,01 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Coisy, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on remarquait 13 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coisy.