Prix du m² à
Coisy (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
2 129 €/m² 2 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a diminué de 9,57 % depuis 2018, et sa chute tend à s'amplifier avec une diminution de 7,11 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Somme, Coisy occupait la 544e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,28 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Coisy
Coisy est localisée dans la Somme, et relève de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 375 habitants en 2021, ce qui la place au 259e rang au sein des localités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (87 %). Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,5 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Coisy est assez stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes comparé à 2020).
À Coisy, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 805 et 3 214 €/m² en 2022. Il était de 2 533,92 €/m² en moyenne. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait donc la 20e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 533,92 €. Il variait de 1 805 à 3 214 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 528 €/m² en 2018 à 2 140 €/m² en 2020, puis à 2 534 €/m² en 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 716 € à Coisy. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 358 euros.
Somme (80)
2 045 €/m²
0 €/m²
490
Somme (80)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 204
Somme (80)
2 077 €/m²
0 €/m²
933
Somme (80)
2 267 €/m²
0 €/m²
1 382
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 069€
304 070€ d’achat
5 999€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Coisy vous demandera un investissement total d'environ 310 069 euros : 304 070 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 999 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 430 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 209 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 788€
304 070€ d’achat
21 718€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 325 788 euros d'investissement. Comptez en effet 304 070 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 21 718 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 17 929 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 430 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 716€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Coisy vous coûtera autour de 28 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a diminué de 9,57 % depuis 2018, et sa chute tend à s'amplifier avec une diminution de 7,11 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Somme, Coisy occupait la 544e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 6,28 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Coisy. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 85,71 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 18,41 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 13 % de locataires en 2021, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Coisy.