Prix de l’immobilier à
Cardonnette
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cardonnette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 957 €/m²
1 762 €/m² 2 363 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cardonnette repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 939 € en 2018 à 2 481 € en 2022, puis à 1 846 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 602e rang au sein du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,84 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Somme (80), Cardonnette compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 530 habitants. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité occupait ainsi le 186e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 72,8 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Cardonnette, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 846 €/m². Il pouvait varier de 1 627 à 2 518 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 5,04 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 674 € à Cardonnette. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 337 euros.
Somme (80)
2 417 €/m²
0 €/m²
742
Somme (80)
1 824 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
2 324 €/m²
0 €/m²
1 204
Somme (80)
2 276 €/m²
0 €/m²
933
Somme (80)
2 113 €/m²
0 €/m²
374
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 259€
221 520€ d’achat
4 739€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Cardonnette, vous devrez compter 226 259 euros d'investissement. Aux 221 520 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 739 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 770 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 610 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 711€
221 520€ d’achat
16 191€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 237 711 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 221 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 16 191 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 13 061 € d'impôts et 1 770 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Cardonnette. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres de Cardonnette, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cardonnette repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 939 € en 2018 à 2 481 € en 2022, puis à 1 846 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 602e rang au sein du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 1,84 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 2 481 € en 2021 à 1 846 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 20 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cardonnette ? Sachez qu'en 2020, il y avait 7,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre éducative, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Cardonnette.