Prix du m² à
Cardonnette (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cardonnette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
1 571 €/m² 2 787 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cardonnette se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 807 €/m² en 2018 à 1 692 €/m² en 2020, puis à 2 505 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang au niveau du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,57 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de la Somme, Cardonnette est une localité de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité recensait 522 habitants. Au sein du département de la Somme, cette municipalité se trouvait ainsi à la 199e position concernant la population. 92 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 72,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier cardonnettois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente comparé à 2021.
Cinq ventes ont été effectuées à Cardonnette en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 765 et 2 984 €.
Dans la localité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour un prix compris entre 1 765 et 2 984 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 700 euros à Cardonnette. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 350 €.
Somme (80)
2 071 €/m²
0 €/m²
742
Somme (80)
2 206 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 204
Somme (80)
2 077 €/m²
0 €/m²
933
Somme (80)
2 793 €/m²
0 €/m²
374
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 631€
248 480€ d’achat
5 151€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Cardonnette représente 253 631 €, comprenant 248 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 151 euros, dont 1 985 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 805 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 476€
248 480€ d’achat
17 996€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 266 476 euros. Ce chiffre comporte 248 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 17 996 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 985 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 651 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Cardonnette vous coûtera autour de 103 200 €. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cardonnette se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 807 €/m² en 2018 à 1 692 €/m² en 2020, puis à 2 505 €/m² en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang au niveau du département de la Somme, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 14,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, avec 13,85 % de diminution entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Cardonnette, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,7 % des domiciles, et que les locataires représentaient 8 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Cardonnette, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !