Prix de l’immobilier à
Villers-Bocage

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-Bocage et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 050 €/m²

1 729 €/m² 2 412 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 12 €/m²

Appartement

17 €/m²

12 €/m² 21 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Villers-Bocage compte parmi les localités du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. La municipalité affichait une population totale de 1 435 habitants en 2020, ce qui la place en 51e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 73,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 89,9 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,8 % des logements. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
96%

Appartement
4%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
9%

Propriétaire
91%

L'immobilier villers-bocagien se porte bien, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 376 € à Villers-Bocage. Il pouvait fluctuer de 3 311 à 3 810 €.

En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² variait entre 1 825 et 2 550 €, et atteignait 2 085 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 1,28 %.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 088 euros à Villers-Bocage. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 544 €.

📌

Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

255 377€

250 200€

250 200€ d’achat
5 177€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Villers-Bocage vous demandera un coût total d'environ 255 377 €, dont 250 200 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 177 € de frais de notaire, dont 1 999 € d'émoluments du notaire, 1 818 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

268 312€

250 200€

250 200€ d’achat
18 112€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 268 312 euros : 250 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 112 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 753 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 999 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 1 088€ d’impôts locaux

Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Villers-Bocage. Pour une rénovation légère, le budget pourrait augmenter à 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Villers-Bocage, faire appel à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez un budget de 1 200 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Villers-Bocage ?

Les prix de l'immobilier à Villers-Bocage n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec 52,94 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une inflation de 20,21 % depuis 2 ans. Parmi les localités du département de la Somme, cette municipalité occupait la 80e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,8 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Villers-Bocage ?

Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, avec 20,21 % de hausse depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 13 €/mois à 11 €/mois.

Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Villers-Bocage ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 26,2 % de locataires, et que 9,8 % des domiciles étaient des appartements.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villers-Bocage du point de vue de l'investissement immobilier !

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