Prix du m² à
Poulainville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poulainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
1 865 €/m² 4 149 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Poulainville repart à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 7,88 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 554e rang dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Poulainville relève de la région des Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 1 298 habitants en 2021, ce qui la place en 60e position au sein du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,8 %). Les maisons constituaient 95,7 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 72,5 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Poulainville. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, on observe 3 ventes de moins qu'en 2022.
À Poulainville, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 163,83 €/m², et celle-ci variait de 1 646 à 3 141 €/m². Le prix au m² change suivant la configuration du logement : un T2 se vend en moyenne 1 542,86 €, un T4 1 563,49 €, et un T5+ 1 675,02 €.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 646 et 3 141 €/m² en 2024, et qui atteignait 2 163,83 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait donc au 21e rang dans le département de la Somme.
À Poulainville, les impôts locaux moyens étaient de 1 990 euros. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 995 €.
Somme (80)
2 071 €/m²
0 €/m²
742
Somme (80)
2 295 €/m²
2 797 €/m²
132 874
Somme (80)
2 024 €/m²
0 €/m²
549
Somme (80)
2 347 €/m²
0 €/m²
569
Somme (80)
2 045 €/m²
0 €/m²
490
Somme (80)
2 206 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
2 267 €/m²
0 €/m²
1 382
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 076€
194 745€ d’achat
4 331€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Poulainville vous demandera un investissement global d'environ 199 076 euros. Comptez en effet 194 745 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 331 euros. Au sein de cette somme, 1 556 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 415 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 144€
194 745€ d’achat
14 399€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 209 144 euros, dont 194 745 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 14 399 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 11 483 € d'impôts et 1 556 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 990€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Poulainville. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poulainville repart à la baisse. Le prix au m² moyen a baissé de 7,88 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 554e rang dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec une hausse de 30 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, est passé de 2 349 €/m² à 2 164 €/m².
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Poulainville ? Sachez qu'en 2021, 1,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 12,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Poulainville, contactez dès à présent votre agence ORPI !