Prix du m² à
Rainneville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rainneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 077 €/m²
1 754 €/m² 2 548 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rainneville n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 3 ans, passant de 1 801 €/m² en 2018 à 1 986 €/m² en 2021, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 4,47 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait en 612e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,9 % sur 2 ans.
Rainneville est une municipalité du département de la Somme, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 1 060 habitants, ce qui la place au 88e rang au sein des localités du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,5 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit un nombre de ventes identique à celui de 2021) on peut considérer que l'immobilier est parfaitement stable à Rainneville.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 2 200,58 €/m² en moyenne à Rainneville, et fluctuait de 1 909 à 2 708 €/m². Au sein du département de la Somme, cette municipalité occupait ainsi la 37e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la ville se vendaient pour un prix compris entre 1 909 et 2 708 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 200,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 22,21 % ces 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 12,93 % d'augmentation depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 784 € à Rainneville. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 392 euros.
Somme (80)
2 045 €/m²
0 €/m²
490
Somme (80)
2 206 €/m²
0 €/m²
323
Somme (80)
2 161 €/m²
0 €/m²
324
Somme (80)
2 793 €/m²
0 €/m²
374
Somme (80)
2 267 €/m²
0 €/m²
1 382
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 459€
264 070€ d’achat
5 389€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Rainneville s'élève à 269 459 euros, répartis entre 264 070 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 389 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 110 € de ce chiffre, les impôts 1 919 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 110€
264 070€ d’achat
19 040€ de frais
Vous devez prévoir 283 110 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 264 070 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 19 040 euros de frais de notaire, qui se divisent en 15 570 € de taxes, 2 110 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 784€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Rainneville. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rainneville n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 3 ans, passant de 1 801 €/m² en 2018 à 1 986 €/m² en 2021, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec 4,47 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Somme, cette localité figurait en 612e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 9,9 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 986 €/m² en 2021 à 2 201 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rainneville, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on dénombrait 18,6 % de locataires.
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