Prix du m² à
Colembert (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colembert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 320 €/m²
2 108 €/m² 2 664 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Colembert continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 29,89 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 13,28 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 428e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 106 m2
Colembert
Colembert compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62), et relève de la région des Hauts-de-France. En 2021, la localité recensait 928 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 259e position au sein des villes du département du Pas-de-Calais. On remarquait 75,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Colembert.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Colembert, pour un prix qui oscillait entre 1 647 et 2 935 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 647 et 2 935 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 875 € à Colembert. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 437 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 956 €/m²
0 €/m²
635
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
326
Pas-de-Calais (62)
2 178 €/m²
0 €/m²
557
Pas-de-Calais (62)
2 705 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
3 021 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
1 129 €/m²
0 €/m²
298
Pas-de-Calais (62)
2 836 €/m²
0 €/m²
210
Pas-de-Calais (62)
1 963 €/m²
0 €/m²
203
Pas-de-Calais (62)
1 825 €/m²
0 €/m²
311
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 672€
252 460€ d’achat
5 212€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Colembert, vous devez compter 257 672 € d'investissement. Cette somme comporte 252 460 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 212 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 017 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 1 834 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 723€
252 460€ d’achat
18 263€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 270 723 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 252 460 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 18 263 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 14 886 € de taxes et 2 017 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 875€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Colembert, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Colembert continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 29,89 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 13,28 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 428e rang au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 13,28 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Colembert ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 2,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 24,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des éléments à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Colembert en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !