Prix du m² à
Belle-et-Houllefort (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belle-et-Houllefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 178 €/m²
2 100 €/m² 2 872 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Belle-et-Houllefort n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 548 € en 2018 à 2 180 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 0,32 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Belle-et-Houllefort se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 544 habitants. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se plaçait donc en 381e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,1 %). Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,8 %. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Belle-et-Houllefort se porte bien puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2021, soit +9 ventes comparé à 2019.
À Belle-et-Houllefort, en 2021, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 677 et 4 425 €/m². Il était de 2 481,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 1 548 € en 2018 à 1 478 € en 2019, puis à 2 481 € en 2021.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 481,25 €/m² en moyenne, et pouvait osciller de 1 677 à 4 425 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi à la 24e position au sein du département du Pas-de-Calais.
Si vous achetiez en juin à Belle-et-Houllefort, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 369 €, contre 738 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 705 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
3 021 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
2 320 €/m²
0 €/m²
892
Pas-de-Calais (62)
2 135 €/m²
0 €/m²
476
Pas-de-Calais (62)
2 650 €/m²
2 568 €/m²
1 579
Pas-de-Calais (62)
2 284 €/m²
0 €/m²
2 084
Pas-de-Calais (62)
2 439 €/m²
0 €/m²
801
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 652€
297 750€ d’achat
5 902€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Belle-et-Houllefort représente un investissement total d'environ 303 652 euros, répartis entre 297 750 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 902 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 379 € d'émoluments du notaire et 2 163 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 045€
297 750€ d’achat
21 295€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 319 045 euros. Aux 297 750 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 21 295 euros. Les impôts constituent 17 556 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 379 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 738€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Belle-et-Houllefort. Pour une rénovation complète, le budget peut monter jusqu'à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belle-et-Houllefort n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 548 € en 2018 à 2 180 € en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 0,32 % de hausse en l'espace de 2 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est réduit de 0,31 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu une légère croissance, passant de 2 173 € à 2 180 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec 25 % d'augmentation.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Belle-et-Houllefort, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,8 % des logements. De plus, on observait 11,4 % de locataires.
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