Prix du m² à
Bellebrune (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellebrune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 705 €/m²
2 566 €/m² 3 150 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Bellebrune repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 227 €/m² en 2018 à 2 527 €/m² en 2022, puis à 2 226 €/m² en 2024. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 481e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Bellebrune
Tout savoir sur Bellebrune Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Bellebrune est située dans les Hauts-de-France. Sa population était de 440 habitants en 2021, ce qui la place en 429e position au niveau du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,8 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 36 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Bellebrune, avec sur 2019 6 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2017.
À Bellebrune, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 707,42 € en 2019, et pouvait fluctuer entre 1 520 et 3 213 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 157e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix qui variait de 1 520 à 3 213 €/m² en 2019, et qui atteignait en moyenne 1 707,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un fort recul entre 2018 et 2019, avec 23,35 % de réduction en 1 an.
À Bellebrune, la taxe foncière moyenne s'élevait à 771 €. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 385 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
326
Pas-de-Calais (62)
2 614 €/m²
0 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
2 178 €/m²
0 €/m²
557
Pas-de-Calais (62)
2 320 €/m²
0 €/m²
892
Pas-de-Calais (62)
2 261 €/m²
0 €/m²
786
Pas-de-Calais (62)
2 650 €/m²
2 568 €/m²
1 579
Pas-de-Calais (62)
2 836 €/m²
0 €/m²
210
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 376€
204 890€ d’achat
4 486€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Bellebrune s'élève à 209 376 € : 204 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 486 €. Au sein de cette somme, 1 489 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 637 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
219 968€
204 890€ d’achat
15 078€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 219 968 euros. Prévoyez en effet 204 890 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 15 078 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 637 € d'émoluments du notaire, 12 081 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 771€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Bellebrune vous reviendra à environ 28 800 euros. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellebrune repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 227 €/m² en 2018 à 2 527 €/m² en 2022, puis à 2 226 €/m² en 2024. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 481e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 0,31 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 2 527 € à 2 226 €. Le loyer moyen, de son côté, a été multiplié par deux.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bellebrune, sachez qu'en 2021, on comptait 10,5 % de locataires, et que 2,4 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Bellebrune du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !