Prix du m² à
Alembon (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alembon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 956 €/m²
1 549 €/m² 2 234 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Alembon poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 55,48 % en l'espace de 4 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 39,09 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 175e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 144 m2
Alembon
Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Alembon compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 628 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité se plaçait donc à la 345e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. 86,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 76,8 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Alembon.
À Alembon, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix au m² compris entre 1 576 et 3 370 €.
En 2023, cinq maisons ont été achetées au sein de la localité, pour un prix qui variait entre 1 576 et 3 370 €/m².
Il fallait compter en moyenne 495 euros de taxe foncière à Alembon, ou un prorata de 247 € si vous achetiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 874 €/m²
0 €/m²
742
Pas-de-Calais (62)
3 021 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
2 320 €/m²
0 €/m²
892
Pas-de-Calais (62)
2 290 €/m²
0 €/m²
1 203
Pas-de-Calais (62)
1 915 €/m²
0 €/m²
390
Pas-de-Calais (62)
1 940 €/m²
0 €/m²
1 631
Pas-de-Calais (62)
1 825 €/m²
0 €/m²
311
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 124€
235 176€ d’achat
4 948€ de frais
À Alembon, vous devez prévoir un coût global de 240 124 euros si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 235 176 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 948 €. Ce chiffre se partage en 1 709 € de taxes, 1 879 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 282€
235 176€ d’achat
17 106€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 252 282 euros : 235 176 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 106 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 13 867 €, les émoluments du notaire pour 1 879 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Alembon. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alembon poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 55,48 % en l'espace de 4 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec 39,09 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 175e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 17,2 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2019 et 2021. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 1 539 €/m² à 1 781 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Alembon ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13,9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Alembon du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !