Prix du m² à
Archamps (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Archamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 822 €/m²
4 731 €/m² 9 121 €/m²
Appartement
5 895 €/m²
4 323 €/m² 6 832 €/m²
Maison
26 €/m²
18 €/m² 31 €/m²
Appartement
24 €/m²
16 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
102 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Archamps diminue de nouveau. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 6 043 €/m² en 2023 à 5 820 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 209e position au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,9 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 171,72 m2
Archamps
Archamps est une localité de l'agglomération d'Annemasse. Elle dépend de la Haute-Savoie (74), et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population s'élevait à 2 542 habitants en 2021, ce qui la place à la 68e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Il y avait 72,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 50,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 38,9 %. Âgés en moyenne de 40 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit -20 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Archamps.
À Archamps, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 5 678,62 €/m² en 2024. Il fluctuait entre 3 429 et 9 173 €/m². Le prix au m² change suivant la taille du logement : comptez 4 582,12 € en moyenne pour un F5+, 4 876,06 € pour un F2, et 4 981,5 € pour un F4.
En 2024, au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 3 529 à 9 173 €/m², et était de 5 367,58 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 20,85 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 5,65 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 5 989,67 €/m², et pouvait osciller de 3 429 à 7 411 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 21e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie.
À Archamps, la taxe foncière moyenne était de 946 €, soit un prorata temporis de 473 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
4 859 €/m²
4 871 €/m²
2 685
Haute-Savoie (74)
6 090 €/m²
6 967 €/m²
3 938
Haute-Savoie (74)
4 015 €/m²
3 694 €/m²
1 059
Haute-Savoie (74)
1 885 €/m²
0 €/m²
407
Haute-Savoie (74)
3 733 €/m²
5 303 €/m²
1 794
Haute-Savoie (74)
5 257 €/m²
5 455 €/m²
14 085
En plus du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
655 296€
644 110€ d’achat
11 186€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Archamps nécessite un investissement global d'environ 655 296 euros, répartis entre 644 110 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 11 186 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 146 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 4 680 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
688 595€
644 110€ d’achat
44 485€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 688 595 euros. Comptez en effet 644 110 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 44 485 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 37 979 € et les émoluments du notaire pour 5 146 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 946€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Archamps nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Archamps diminue de nouveau. Le prix moyen a connu un léger recul en 2 ans, passant de 6 043 €/m² en 2023 à 5 820 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 209e position au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,9 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, avec une croissance de 21,05 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement baissé, passant de 5 691 € à 5 679 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Archamps, sachez que les appartements constituaient en 2021 48,5 % des logements, et que les locataires représentaient 27,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Archamps sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !