Prix du m² à
Archamps (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Archamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 772 €/m²
4 311 €/m² 7 679 €/m²
Appartement
6 727 €/m²
5 215 €/m² 7 484 €/m²
Appartement
22 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
160 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Archamps ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 4 008 € en 2018 à 6 187 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 6,78 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 222e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Archamps est localisée dans l'agglomération d'Annemasse. Elle dépend du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 621 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 66e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68 %). Les appartements représentaient 54,4 % des habitations, un taux inférieur à celui du département où ce pourcentage s'élevait à 59,9 %. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Archamps, avec sur 2022 49 biens vendus, soit +8 ventes comparé à 2021.
À Archamps, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait de 5 322 à 7 204 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 6 602 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a baissé de 4,17 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 5 772 €/m², et pouvait osciller entre 4 020 et 7 567 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 5 606 € en 2022 à 5 772 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 919 euros à Archamps. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 459 €.
Haute-Savoie (74)
4 449 €/m²
5 223 €/m²
2 685
Haute-Savoie (74)
6 206 €/m²
5 391 €/m²
3 938
Haute-Savoie (74)
4 166 €/m²
4 357 €/m²
1 059
Haute-Savoie (74)
4 082 €/m²
0 €/m²
407
Haute-Savoie (74)
4 204 €/m²
5 586 €/m²
1 794
Haute-Savoie (74)
5 528 €/m²
5 245 €/m²
14 085
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
704 567€
692 640€ d’achat
11 927€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Archamps se chiffre autour de 704 567 euros. Ce montant inclut 692 640 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 11 927 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 5 534 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 5 033 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
740 374€
692 640€ d’achat
47 734€ de frais
Vous devez tabler sur 740 374 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 692 640 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 47 734 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 534 € d'émoluments du notaire et 40 840 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Archamps ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour d'Archamps, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Archamps ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 4 008 € en 2018 à 6 187 € en 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec + 6,78 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 222e position parmi les villes du département de la Haute-Savoie, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, avec 10,53 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 6,78 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Archamps, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 54,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 31,9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Archamps en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !