Prix du m² à
Colomars (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colomars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 811 €/m²
3 299 €/m² 6 061 €/m²
Appartement
3 663 €/m²
3 500 €/m² 3 970 €/m²
Maison
31 €/m²
31 €/m² 31 €/m²
Appartement
22 €/m²
15 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Colomars décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 5,75 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 107e position au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,66 % sur 2 ans.
Terrain
900 m2
Colomars
Maison
8 pièces 250 m2
Colomars
Terrain
1 282 m2
Colomars
Maison
6 pièces 162 m2
Colomars
Rubens & Partners
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06670 Colomars
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Colomars. Nos 700 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1344 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2360 annonces de biens en vente ou en location sur Colomars et ses alentours.
Colomars dépend de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle est située dans le département des Alpes-Maritimes, et est une municipalité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité comptait 3 487 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 43e position au sein des villes du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,4 % des logements. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier de Colomars est plutôt stable. Sur 2022, 33 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Colomars, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 3 329 à 6 805 €/m², et était en moyenne de 4 606,54 €/m². Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 3 786 € en 2018 à 4 607 € en 2022, et sa progression tend à s'accélérer avec 14,4 % de hausse en 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix moyen de 4 689,33 €/m², et celui-ci oscillait entre 3 329 et 6 805 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi à la 47e position au sein des villes du département des Alpes-Maritimes.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 478,78 €. Il pouvait varier de 3 427 à 5 788 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2022, avec + 20,86 % en 4 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 20,57 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 933 euros de taxe foncière à Colomars, ou un prorata de 466 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Alpes-Maritimes (06)
4 945 €/m²
4 606 €/m²
2 139
Alpes-Maritimes (06)
4 969 €/m²
3 556 €/m²
12 007
Alpes-Maritimes (06)
3 900 €/m²
0 €/m²
1 575
Alpes-Maritimes (06)
4 898 €/m²
3 875 €/m²
4 111
Alpes-Maritimes (06)
6 531 €/m²
5 983 €/m²
342 522
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
572 665€
562 720€ d’achat
9 945€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Colomars nécessite un investissement global d'environ 572 665 €. Aux 562 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 945 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 4 496 € d'émoluments du notaire et 4 089 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
601 756€
562 720€ d’achat
39 036€ de frais
Vous devez tabler sur 601 756 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 562 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 39 036 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 33 180 € de taxes et 4 496 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 933€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Colomars ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Colomars décroissent de nouveau. Le prix moyen s'est réduit de 5,75 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 107e position au sein des villes du département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 2,66 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 18 €/mois en 2022 à 25 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, avec 11,72 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Colomars, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 16,1 % des logements. De plus, on dénombrait 20,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Colomars.