Prix de l’immobilier à
Colomars

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colomars et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 410 €/m²

3 413 €/m² 5 603 €/m²

Appartement

4 583 €/m²

3 500 €/m² 5 200 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

17 €/m² 17 €/m²

Appartement

26 €/m²

23 €/m² 29 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

238 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Colomars Voir tous les biens vendus

    Rubens & Partners

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Viager
    • Location Saisonnière
    • Investissement locatif
    1 Route D'Aspremont
    06670 Colomars

    04 92 15 13 33

    Voir le site de l'agence

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    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/colomars 0 5 214 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Colomars. Nos 639 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1052 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2135 annonces de biens en vente ou en location sur Colomars et ses alentours.

    Colomars compte parmi les localités de la métropole de Nice Côte d'Azur. Elle est localisée dans le département des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 3 494 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 43e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. On comptait 79,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 83,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    75%

    Appartement
    25%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    16%

    Propriétaire
    84%

    L'immobilier colomarsois, colomarois est assez stable, avec sur 2022 22 biens vendus, soit -4 ventes comparé à 2021.

    À Colomars, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 423 € en décembre 2023, et celui-ci variait de 3 500 à 4 922 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'un appartement a chuté de 5,77 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 3 516 et 5 603 €/m², et atteignait 4 299 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 15,29 % depuis 1 an.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 904 € à Colomars, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 452 euros.

    📌

    En cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    525 110€

    515 880€

    515 880€ d’achat
    9 230€ de frais

    L'achat d'une maison dans le neuf à Colomars vous demandera un investissement total d'environ 525 110 euros, répartis entre 515 880 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 230 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 4 122 €, les impôts pour 3 748 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    551 780€

    515 880€

    515 880€ d’achat
    35 900€ de frais

    Prévoyez 551 780 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 515 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 35 900 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 30 418 € de taxes et 4 122 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 904€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Colomars représentera un budget d'environ 103 200 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Colomars. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 800 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Colomars ?

    Les prix de l'immobilier à Colomars se remettent à chuter. Le prix au m² moyen s'est réduit de 7,25 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 109e rang au niveau du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 5,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Colomars ?

    En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 16 €/mois à 31 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 4 702 € à 4 361 €.

    Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Colomars, sachez que le parc immobilier était composé à 16,1 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on dénombrait 20,3 % de locataires.

    Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que certains des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Colomars.

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