Prix du m² à
Carros (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 684 €/m²
3 473 €/m² 6 055 €/m²
Appartement
3 513 €/m²
2 488 €/m² 5 252 €/m²
Maison
19 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
305 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Carros continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 89,89 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une progression de 7,25 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait en 131e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,94 % sur 2 ans.
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06510 Carros
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Carros. Nos 4 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 0 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 26 annonces de biens en vente ou en location sur Carros et ses alentours.
Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Carros dépend du département des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 12 875 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 17e position au sein du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,5 %). 55,5 % des logements étaient des appartements, alors que dans le reste du département, ils représentaient 75,7 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Carros puisqu'on recense 118 biens vendus sur 2022, soit une réduction de 13,87 % en 1 an.
À Carros, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 3 676 €, et variait de 2 491 à 5 467 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 13,28 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 3 499 et 6 097 €/m². Elle atteignait 4 961 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 676 €/m² en 2022 à 4 961 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 370 euros à Carros, ou 685 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
5 120 €/m²
0 €/m²
1 575
Alpes-Maritimes (06)
4 410 €/m²
4 583 €/m²
3 377
Alpes-Maritimes (06)
4 522 €/m²
3 396 €/m²
4 111
Alpes-Maritimes (06)
4 816 €/m²
3 633 €/m²
1 401
Alpes-Maritimes (06)
3 563 €/m²
5 593 €/m²
1 013
Alpes-Maritimes (06)
3 616 €/m²
3 945 €/m²
2 882
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
262 606€
257 320€ d’achat
5 286€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Carros nécessite un investissement global d'environ 262 606 euros. Tablez en effet sur 257 320 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 286 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 056 €, et les impôts 1 870 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
275 908€
257 320€ d’achat
18 588€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 275 908 euros d'investissement, dont 257 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 18 588 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 15 172 € de taxes et 2 056 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 370€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde des 3 pièces de votre appartement à Carros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 550 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Carros, et 950 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Carros continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, avec + 89,89 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec une progression de 7,25 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait en 131e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a augmenté de 7,25 % depuis 2021. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 19 €/mois à 21 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Carros, sachez que le parc immobilier était composé à 55,5 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, 38,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Carros.