Prix du m² à
Carros (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carros et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 969 €/m²
3 225 €/m² 6 319 €/m²
Appartement
3 556 €/m²
2 500 €/m² 5 446 €/m²
Maison
29 €/m²
26 €/m² 35 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
90 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Carros continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 907 € en 2018 à 4 236 € en 2025, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 6,19 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait à la 100e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,66 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 95 m2
Carros
Appartement
2 pièces 45 m2
Carros
Appartement
2 pièces 41 m2
Carros
Appartement
2 pièces 39 m2
Carros
Agence Contesso
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
06510 Carros
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Carros. Nos 4 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 12 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 19 annonces de biens en vente ou en location sur Carros et ses alentours.
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Carros se trouve dans les Alpes-Maritimes (06), et compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité affichait une population totale de 13 277 habitants, ce qui la place en 14e position au sein du département des Alpes-Maritimes. Il y avait 61,7 % de propriétaires. Les appartements constituaient 56,4 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ils représentaient 75,9 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Carros. En effet, avec 49 biens vendus sur 2024, on observe -63 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens de Carros se vendaient à un prix moyen au m² de 4 184,46 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 342 et 6 496 €. Le prix au m² change en fonction de la taille : un studio coûte en moyenne 625 €, un T5 3 360,12 €, un T4 4 052,75 €, un T3 4 083,79 €, et un T2 4 969 €.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 342 et 6 496 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 4 673,67 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, passant de 3 794 €/m² en 2018 à 4 674 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 10,05 % en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix variait de 2 453 à 5 929 €/m². En moyenne, il atteignait 3 695,25 €/m². Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette ville occupait ainsi la 37e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Carros s'élevait à 1 403 €. Cependant, le prorata à régler était de 701 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
3 900 €/m²
0 €/m²
1 575
Alpes-Maritimes (06)
4 811 €/m²
3 663 €/m²
3 377
Alpes-Maritimes (06)
4 898 €/m²
3 875 €/m²
4 111
Alpes-Maritimes (06)
4 421 €/m²
2 981 €/m²
1 401
Alpes-Maritimes (06)
3 963 €/m²
2 850 €/m²
1 013
Alpes-Maritimes (06)
4 816 €/m²
4 872 €/m²
2 882
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
263 973€
258 667€ d’achat
5 306€ de frais
À Carros, prévoyez un investissement global de 263 973 € pour l'achat d'un appartement neuf de 70 mètres carrés : 258 667 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 306 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 879 €, les émoluments du notaire pour 2 067 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
277 346€
258 667€ d’achat
18 679€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un coût total d'environ 277 346 euros, comportant 258 667 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 18 679 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 067 € d'émoluments du notaire et 15 252 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 403€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre nouvel appartement à Carros, les travaux vous coûteront autour de 17 500 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carros continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 907 € en 2018 à 4 236 € en 2025, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 6,19 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait à la 100e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 2,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère croissance en 2 ans, passant de 4 097 €/m² en 2022 à 4 184 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec 11,76 % d'augmentation.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Carros, sachez qu'en 2021, on comptait 38,2 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 56,4 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Carros.