Prix du m² à
Castagniers (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castagniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 900 €/m²
3 494 €/m² 5 687 €/m²
Appartement
17 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Castagniers chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,84 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait en 111e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,78 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 110,31 m2
Castagniers
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Castagniers relève du département des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité recensait 1 687 habitants. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette localité occupait ainsi la 60e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,2 %). 86,2 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,4 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 11 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Castagniers.
À Castagniers, en 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 4 968,25 €, et celui-ci variait entre 3 110 et 6 908 €. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 5 ans, avec une progression de 39,79 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 25,42 % de hausse sur les 2 dernières années.
Le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait osciller de 3 110 à 6 908 € en 2023. Il était de 5 177,08 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville se plaçait donc en 40e position au sein du département des Alpes-Maritimes.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 719 € à Castagniers. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 359 euros.
Alpes-Maritimes (06)
4 945 €/m²
4 606 €/m²
2 139
Alpes-Maritimes (06)
4 969 €/m²
3 556 €/m²
12 007
Alpes-Maritimes (06)
4 811 €/m²
3 663 €/m²
3 377
Alpes-Maritimes (06)
3 963 €/m²
2 850 €/m²
1 013
Alpes-Maritimes (06)
4 576 €/m²
3 635 €/m²
4 877
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
632 088€
621 250€ d’achat
10 838€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Castagniers vous demandera un investissement total d'environ 632 088 euros. Aux 621 250 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 838 euros. Cette somme se partage en 4 514 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 964 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
664 205€
621 250€ d’achat
42 955€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 664 205 euros, dont 621 250 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 42 955 euros de frais de notaire, dont 36 631 € de taxes, 4 964 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Castagniers. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castagniers chute de nouveau. Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,84 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait en 111e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 15 €/mois à 18 €/mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 4 728 € à 4 452 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Castagniers ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 12,4 % des domiciles, et qu'on notait 29,8 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Castagniers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !