Prix de l’immobilier à
Castagniers
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castagniers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 120 €/m²
3 802 €/m² 5 760 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
97 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Castagniers n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 3 381 € en 2018 à 5 140 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 21,14 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 38e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Castagniers est une localité du département des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 1 674 habitants, ce qui la place au 60e rang au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,1 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Castagniers est donc assez stable.
En décembre 2023, à Castagniers, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 3 963 à 5 803 €. En moyenne, il atteignait 5 140 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 721 €/m² en 2022 à 5 140 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Castagniers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 367 €, contre 735 euros pour une année complète.
Alpes-Maritimes (06)
4 796 €/m²
4 545 €/m²
2 139
Alpes-Maritimes (06)
4 684 €/m²
3 513 €/m²
12 007
Alpes-Maritimes (06)
4 410 €/m²
4 583 €/m²
3 377
Alpes-Maritimes (06)
3 563 €/m²
5 593 €/m²
1 013
Alpes-Maritimes (06)
4 563 €/m²
4 339 €/m²
4 877
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
627 570€
616 800€ d’achat
10 770€ de frais
À Castagniers, vous devez compter 627 570 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 616 800 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 770 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 4 928 € d'émoluments du notaire, 4 482 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
659 457€
616 800€ d’achat
42 657€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 659 457 euros, comportant 616 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 42 657 €, au sein desquels on retrouve 4 928 € d'émoluments du notaire, 36 368 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Castagniers. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut augmenter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Castagniers, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Castagniers n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 3 381 € en 2018 à 5 140 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 21,14 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 38e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,94 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Castagniers. Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois à 15 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 21,14 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 12,4 % du parc immobilier, et que 29,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Castagniers sur le plan de l'investissement immobilier.