Prix du m² à
Gattières (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gattières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 898 €/m²
3 427 €/m² 6 178 €/m²
Appartement
3 875 €/m²
3 021 €/m² 5 866 €/m²
Maison
27 €/m²
24 €/m² 30 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gattières repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 4 569 €/m² en 2022 à 3 927 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 61e position au niveau du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 38,52 m2
Gattières
Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Gattières est une municipalité du département des Alpes-Maritimes, et se trouve dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élevait à 4 287 habitants en 2021, ce qui la place en 35e position à l'échelle du département des Alpes-Maritimes. 71,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 75,8 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Gattières. En effet, avec 14 biens vendus sur 2024, cela représente -13 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Gattières était de 3 926,75 €, et pouvait osciller entre 2 268 et 6 067 €. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 14,05 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 436 et 6 067 € en 2024. Il atteignait en moyenne 4 400,33 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 46e position au sein du département des Alpes-Maritimes.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour un prix compris entre 2 268 et 5 866 €/m².
À Gattières, le montant moyen des impôts locaux était de 989 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 494 € si vous achetiez en milieu d'année.
Alpes-Maritimes (06)
2 415 €/m²
3 053 €/m²
243
Alpes-Maritimes (06)
4 969 €/m²
3 556 €/m²
12 007
Alpes-Maritimes (06)
4 811 €/m²
3 663 €/m²
3 377
Alpes-Maritimes (06)
4 421 €/m²
2 981 €/m²
1 401
Alpes-Maritimes (06)
6 531 €/m²
5 983 €/m²
342 522
Alpes-Maritimes (06)
4 860 €/m²
4 518 €/m²
4 071
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
537 456€
528 040€ d’achat
9 416€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Gattières se chiffre autour de 537 456 €, dont 528 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 9 416 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 4 219 € d'émoluments du notaire et 3 837 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
564 754€
528 040€ d’achat
36 714€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 564 754 euros. Ce montant comporte 528 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 36 714 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 31 135 € d'impôts et 4 219 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 989€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Gattières nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gattières repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 4 569 €/m² en 2022 à 3 927 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 61e position au niveau du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 16 €/mois à 19 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec -14,05 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Gattières, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 23,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, on dénombrait 28,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Gattières du point de vue de l'investissement immobilier.