Prix du m² à
Colombier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
843 €/m²
718 €/m² 990 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 654 € à 768 €.
Colombier se situe en Allier, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale était de 320 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 176e rang au sein des municipalités du département de l'Allier. On comptabilisait 83,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 71,5 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Colombier.
À Colombier, en 2023, cinq biens ont été achetés, pour un prix qui fluctuait entre 312 et 1 582 €/m².
Au niveau de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour un prix au m² compris entre 312 et 1 582 €.
Il fallait compter en moyenne 412 € de taxe foncière à Colombier, ou un prorata de 206 euros pour un emménagement en juin.
Allier (03)
888 €/m²
487 €/m²
6 330
Allier (03)
1 145 €/m²
493 €/m²
320
Allier (03)
1 491 €/m²
0 €/m²
415
Allier (03)
939 €/m²
10 969 €/m²
811
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 191€
127 880€ d’achat
3 311€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Colombier s'élève à 131 191 €. Tablez en effet sur 127 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 311 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 929 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 022 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 802€
127 880€ d’achat
9 922€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 137 802 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 127 880 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 922 euros, qui se divisent en 1 022 € d'émoluments du notaire, 7 540 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Colombier. Ce montant pourrait monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 654 € à 768 €.
Le loyer moyen est demeuré constant entre 2021 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu un fort accroissement, avec une inflation de 15,93 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Colombier, sachez qu'en 2021, on dénombrait 15,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,9 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Colombier du point de vue de l'investissement immobilier.