Prix du m² à
Hyds (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hyds et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 145 €/m²
540 €/m² 1 584 €/m²
Appartement
493 €/m²
493 €/m² 493 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hyds connaît un rebond. Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 724 €/m² en 2022 à 745 €/m² en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 285e position parmi les municipalités du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Allier, Hyds est une localité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 304 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 184e rang au niveau du département de l'Allier. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 71,5 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 50 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on comptabilise 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans. L'immobilier d'Hyds est donc assez stable.
En 2023, les biens à vendre à Hyds avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 488 et 1 788 €, et qui s'élevait en moyenne à 898,33 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 125e rang dans le département de l'Allier.
Au sein de la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre était de 898,33 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 488 à 1 788 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 796 €/m² en 2018 à 770 €/m² en 2021, puis à 898 €/m² en 2023.
À Hyds, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 427 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 213 euros.
Allier (03)
1 268 €/m²
0 €/m²
291
Allier (03)
843 €/m²
0 €/m²
332
Allier (03)
1 491 €/m²
0 €/m²
415
Puy-de-Dôme (63)
1 103 €/m²
0 €/m²
563
Allier (03)
1 196 €/m²
0 €/m²
176
Allier (03)
939 €/m²
10 969 €/m²
811
Allier (03)
951 €/m²
0 €/m²
711
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 443€
80 850€ d’achat
2 593€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Hyds se chiffre autour de 83 443 euros. Ce chiffre comporte 80 850 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 593 €. Ce montant se divise en 587 € de taxes, 1 360 € de débours et 646 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
87 623€
80 850€ d’achat
6 773€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 87 623 euros : 80 850 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 773 euros. Les émoluments du notaire constituent 646 € de cette somme, les impôts 4 767 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Hyds va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hyds connaît un rebond. Le prix moyen a légèrement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 724 €/m² en 2022 à 745 €/m² en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 285e position parmi les municipalités du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 25 % de réduction entre 2020 et 2022. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère chute, passant de 740 € à 724 €.
Toutefois, si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Hyds, sachez qu'on comptait en 2021 16,8 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Hyds.