Prix du m² à
Malicorne (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malicorne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
939 €/m²
580 €/m² 1 643 €/m²
Appartement
10 969 €/m²
10 969 €/m² 10 969 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Malicorne ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 708 € en 2018 à 2 172 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec + 85,17 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 19e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 166 m2
Malicorne
Maison
4 pièces 123 m2
Malicorne
Malicorne est une municipalité de l'agglomération de Commentry. Elle se trouve en Allier, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 773 habitants. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité occupait ainsi le 84e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Les maisons représentaient 99,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,5 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Malicorne est parfaitement stable. Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit autant de ventes qu'il y a 2 ans.
À Malicorne, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 564 et 1 668 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 1 253,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 708 € en 2018 à 1 254 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec + 2,53 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 253,75 € en moyenne au sein de la municipalité, et fluctuait de 564 à 1 668 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 58e rang à l'échelle du département de l'Allier.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 322 € à Malicorne. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 661 euros si vous achetiez en juin.
Allier (03)
1 158 €/m²
0 €/m²
1 097
Allier (03)
843 €/m²
0 €/m²
332
Allier (03)
888 €/m²
487 €/m²
6 330
Allier (03)
886 €/m²
891 €/m²
1 203
Allier (03)
1 145 €/m²
493 €/m²
320
Allier (03)
951 €/m²
0 €/m²
711
Allier (03)
1 313 €/m²
923 €/m²
2 654
Outre le prix de votre bien, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 918€
112 837€ d’achat
3 081€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Malicorne représente un coût global d'environ 115 918 euros. Prévoyez en effet 112 837 € pour l'achat du bien, ainsi que 3 081 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 820 €, les émoluments du notaire pour 902 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
121 752€
112 837€ d’achat
8 915€ de frais
Vous devrez tabler sur 121 752 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m² : 112 837 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 8 915 euros. Les taxes constituent 6 653 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 902 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 322€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Malicorne vous reviendra à environ 108 000 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Malicorne ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 708 € en 2018 à 2 172 € en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec + 85,17 % entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département de l'Allier, cette localité occupait la 19e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 1,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Malicorne. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, pendant que le prix moyen augmentait de 85,17 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 26,6 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Malicorne, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !