Prix du m² à
Commentry (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Commentry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
888 €/m²
503 €/m² 1 369 €/m²
Appartement
487 €/m²
351 €/m² 805 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2025, avec -15,78 % en 7 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec 11,36 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Commentry occupait le 210e rang au sein du département de l'Allier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,32 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60,50 m2
Commentry
Maison
5 pièces 384 m2
Commentry
Maison
3 pièces 65 m2
Commentry
Maison
4 pièces 83,20 m2
Commentry
Localisée dans l'Allier (03), Commentry est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 6 059 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Allier. Il y avait 58,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 64,9 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 71,5 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
Le marché de l'immobilier de Commentry connaît un ralentissement, avec sur 2024 31 biens vendus, soit -44 ventes par rapport 2022.
À Commentry, en 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 737,58 €/m². Il pouvait fluctuer de 282 à 1 668 €/m². Le prix au m² varie selon la taille : comptez 604,95 € en moyenne pour un F5, 768,61 € pour un F4, 846,67 € pour un F2, 917,86 € pour un F3, et 944,79 € pour un studio.
En 2024, au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 411 et 1 668 €/m², et était en moyenne de 904,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère diminution en l'espace de 6 ans, passant de 930 € en 2018 à 904 € en 2024, et sa chute tend à s'intensifier avec -1,09 % entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix pouvait osciller de 282 à 915 €/m². Il atteignait en moyenne 571,08 €/m². Cette localité avait ainsi la valeur foncière la moins élevée du département de l'Allier.
Chaque année à Commentry, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 336 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 668 euros.
Allier (03)
843 €/m²
0 €/m²
332
Allier (03)
909 €/m²
0 €/m²
1 336
Allier (03)
1 491 €/m²
0 €/m²
415
Allier (03)
939 €/m²
10 969 €/m²
811
Allier (03)
1 313 €/m²
923 €/m²
2 654
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
83 968€
81 367€ d’achat
2 601€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Commentry, tablez sur 83 968 euros d'investissement, comprenant 81 367 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 601 €, qui se partagent en 650 € d'émoluments du notaire, 591 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
88 175€
81 367€ d’achat
6 808€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement total de 88 175 euros. En plus des 81 367 euros requis pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire de 6 808 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 4 798 €, et les émoluments du notaire 650 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 336€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Commentry ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2025, avec -15,78 % en 7 ans, et sa chute tend à s'amplifier avec 11,36 % de diminution en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Commentry occupait le 210e rang au sein du département de l'Allier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 1,32 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 773 € en 2022 à 738 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec 14,29 % de hausse.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Commentry, sachez qu'on dénombrait en 2021 41,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 34,2 % d'appartements.
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