Prix du m² à
Colombiers (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colombiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
947 €/m²
919 €/m² 2 160 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Colombiers n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec un accroissement de 71,48 % en 3 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 29,17 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,71 % sur 2 ans.
Colombiers relève du département de la Charente-Maritime. Elle est située dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité affichait une population de 303 habitants, ce qui la place au 324e rang au sein du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires constituaient 78,6 % des habitants. Les maisons représentaient 97,8 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 76,8 %. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Colombiers. Sur 2023, on compte 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Colombiers avaient un prix qui variait entre 912 et 2 215 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 301,17 €/m². Le prix moyen a connu une baisse de 5,52 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 301,17 €/m² en 2023. Elle pouvait osciller de 912 à 2 215 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 264e position au niveau du département de la Charente-Maritime.
Il fallait compter en moyenne 669 € d'impôts locaux à Colombiers, ou un prorata de 334 euros pour un emménagement en juin.
Charente-Maritime (17)
1 596 €/m²
0 €/m²
1 141
Charente-Maritime (17)
1 701 €/m²
0 €/m²
415
Charente-Maritime (17)
1 678 €/m²
0 €/m²
835
Charente-Maritime (17)
1 599 €/m²
0 €/m²
615
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 882€
156 140€ d’achat
3 742€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Colombiers, vous devez compter un investissement global de 159 882 € : 156 140 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 742 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 248 € de ce montant, les impôts 1 134 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 954€
156 140€ d’achat
11 814€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 167 954 euros d'investissement, dont 156 140 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 11 814 euros, au sein desquels on retrouve 1 248 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 206 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Colombiers. Ce montant pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Colombiers n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2021, avec un accroissement de 71,48 % en 3 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec + 29,17 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette localité occupait le 115e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 16,71 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse en 2 ans à Colombiers. Le loyer moyen au m² a enregistré une diminution de 12,5 %, pendant que le prix moyen au m² baissait de 52,04 %.
Cependant, si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,5 % des habitations, et qu'on comptabilisait 20,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux paramètres. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Colombiers en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !