Prix du m² à
Berneuil (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berneuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 596 €/m²
1 267 €/m² 2 229 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Berneuil poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 28,49 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 9,7 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait en 268e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,04 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Berneuil
Maison
6 pièces 220 m2
Berneuil
Localisée dans le département de la Charente-Maritime, Berneuil est située dans la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 1 162 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 133e rang au niveau du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,6 %). Les maisons constituaient 93,9 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Berneuil. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe -6 ventes par rapport 2021.
Le prix d'un bien à vendre à Berneuil fluctuait de 833 à 2 322 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 604,33 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 488 € en 2018 à 1 604 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 0,44 % de hausse depuis 2021.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 604,33 € en 2023, et celui-ci pouvait varier entre 833 et 2 322 €. Parmi les villes du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 210e rang concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 581 euros à Berneuil, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 290 €.
Charente-Maritime (17)
947 €/m²
0 €/m²
320
Charente-Maritime (17)
1 417 €/m²
0 €/m²
693
Charente-Maritime (17)
1 701 €/m²
0 €/m²
415
Charente-Maritime (17)
1 835 €/m²
2 878 €/m²
1 670
Charente-Maritime (17)
1 678 €/m²
0 €/m²
835
Charente-Maritime (17)
1 749 €/m²
0 €/m²
465
Charente-Maritime (17)
1 599 €/m²
0 €/m²
615
Charente-Maritime (17)
2 154 €/m²
0 €/m²
1 014
Charente-Maritime (17)
1 742 €/m²
0 €/m²
561
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 953€
144 390€ d’achat
3 563€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Berneuil, vous devrez prévoir 147 953 € d'investissement. En dehors des 144 390 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 3 563 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 049 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 154 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
155 417€
144 390€ d’achat
11 027€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 155 417 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces : 144 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 027 euros. Les impôts constituent 8 514 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 154 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 581€ d’impôts locaux
Votre maison de 90 m² à Berneuil va avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berneuil poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 28,49 % en 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 9,7 % de hausse en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime, cette localité se trouvait en 268e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 0,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 9,7 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 37,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Berneuil, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 26,2 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 5,3 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Berneuil !