Prix du m² à
Thuré (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thuré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
838 €/m² 1 985 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Thuré continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec une progression de 10,23 % entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 5,9 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 221e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,32 % sur 2 ans.
Thuré se trouve dans la Vienne, et dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 2 809 habitants en 2021. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait donc le 32e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,4 %). 98,2 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,9 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Thuré, avec sur 2024 15 biens vendus, soit -14 ventes comparé à 2022.
À Thuré, en 2024, le prix d'un bien à vendre était en moyenne de 1 289,5 €/m². Il pouvait fluctuer de 729 à 2 267 €/m². Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : un F1 cote en moyenne 680 €, un F4 1 069,54 €, un F5+ 1 341,93 €, et un F3 1 421,08 €.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 729 et 2 267 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 289,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -13,65 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux à Thuré s'élevait à 665 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 332 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Vienne (86)
1 568 €/m²
0 €/m²
1 206
Vienne (86)
1 408 €/m²
1 127 €/m²
31 809
Vienne (86)
1 676 €/m²
0 €/m²
1 518
Vienne (86)
1 600 €/m²
0 €/m²
5 867
Vienne (86)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 280
Vienne (86)
1 376 €/m²
0 €/m²
1 321
Vienne (86)
1 309 €/m²
0 €/m²
2 281
Vienne (86)
1 445 €/m²
0 €/m²
446
Vienne (86)
1 449 €/m²
0 €/m²
630
En cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
119 186€
116 055€ d’achat
3 131€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Thuré, vous devrez compter 119 186 euros d'investissement : 116 055 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 131 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 927 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 843 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
125 185€
116 055€ d’achat
9 130€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 125 185 €, comportant 116 055 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 130 €, qui se décomposent en 927 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 843 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Thuré vont avoir besoin d'un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Thuré continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec une progression de 10,23 % entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 5,9 % en 2 ans. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 221e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,32 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2022 à 8 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré un léger recul, avec 0,23 % de diminution.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Thuré ? Sachez qu'on dénombrait en 2021 16,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Thuré en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !