Prix du m² à
Scorbé-Clairvaux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Scorbé-Clairvaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 309 €/m²
806 €/m² 1 834 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Scorbé-Clairvaux se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une diminution de 7,95 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 174e position parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Scorbé-Clairvaux se trouve dans la Vienne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 2 193 habitants, ce qui la place en 43e position au sein du département de la Vienne. 80,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Scorbé-Clairvaux subit un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2022.
À Scorbé-Clairvaux, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 852 et 1 868 €/m². En moyenne, il était de 1 424 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 48e rang dans le département de la Vienne.
À l'échelle de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 424 €, et celui-ci oscillait de 852 à 1 868 €. Le prix moyen d'une maison a décru de 7,95 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 643 € à Scorbé-Clairvaux. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 321 euros.
Vienne (86)
1 676 €/m²
0 €/m²
1 518
Vienne (86)
1 310 €/m²
0 €/m²
909
Vienne (86)
1 314 €/m²
0 €/m²
1 280
Vienne (86)
1 333 €/m²
0 €/m²
2 885
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 847€
170 880€ d’achat
3 967€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Scorbé-Clairvaux nécessite un investissement total d'environ 174 847 euros. En plus des 170 880 € pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 967 €. Les impôts constituent 1 242 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 365 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 681€
170 880€ d’achat
12 801€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 183 681 euros, incluant 170 880 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 12 801 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 076 € de taxes et 1 365 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 643€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Scorbé-Clairvaux nécessitent un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Scorbé-Clairvaux se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une diminution de 7,95 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 174e position parmi les villes du département de la Vienne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen a baissé de 7,95 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec 12,5 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Scorbé-Clairvaux, sachez qu'en 2021, on dénombrait 19,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,4 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Scorbé-Clairvaux du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !