Prix du m² à
Combertault (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combertault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 806 €/m² en 2018 à 1 418 €/m² en 2020.
Située dans le département de la Côte-d'Or, Combertault est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population totale de 518 habitants en 2021. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette localité occupait donc la 136e position pour ce qui est de la population. On comptait 91,1 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 53,7 % des logements disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Combertault est assez stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2021, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Combertault variait entre 750 et 2 681 € en 2021. En moyenne, il atteignait 2 153,5 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 806 € en 2018 à 1 615 € en 2019, puis à 2 154 € en 2021.
Au sein de la localité, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 153,5 €/m² en 2021, et pouvait osciller de 750 à 2 681 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 76e position dans le département de la Côte-d'Or.
Il fallait compter en moyenne 926 euros de taxe foncière à Combertault, ou un prorata temporis de 463 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Côte-d'Or (21)
2 544 €/m²
3 000 €/m²
21 661
Côte-d'Or (21)
2 478 €/m²
2 944 €/m²
306
Côte-d'Or (21)
2 647 €/m²
0 €/m²
547
Côte-d'Or (21)
2 418 €/m²
0 €/m²
696
Côte-d'Or (21)
2 367 €/m²
2 038 €/m²
864
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 722€
258 420€ d’achat
5 302€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Combertault se chiffre autour de 263 722 €, comportant 258 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 302 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 878 € d'impôts et 2 065 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 082€
258 420€ d’achat
18 662€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 277 082 euros : 258 420 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 18 662 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 065 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 237 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 926€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Combertault, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 806 €/m² en 2018 à 1 418 €/m² en 2020.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Combertault. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 10 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 615 € à 2 154 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, les locataires constituaient 8,3 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la santé du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Combertault, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !