Prix du m² à
Beaune (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 527 €/m²
1 582 €/m² 4 119 €/m²
Appartement
3 040 €/m²
1 845 €/m² 4 534 €/m²
Maison
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
143 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Beaune ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 265 € en 2018 à 2 864 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 14,51 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité se trouvait au 241e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 96,71 m2
Beaune
Maison
3 pièces 109,51 m2
Beaune
Orpi Beaune Malmedy
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Investissement locatif
21200 Beaune
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Beaune. Nos 200 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 430 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1045 annonces de biens en vente ou en location sur Beaune et ses alentours.
Beaune est une sous-préfecture du département de la Côte-d'Or. Elle est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 20 122 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires constituaient 46,8 % des habitants. Les appartements constituaient 59,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 45,3 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Beaune avec 365 biens vendus sur 2022 (soit +1,11 % en 1 an).
À Beaune, le prix au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 3 070 € en moyenne en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 899 à 4 697 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 317 € en 2022 à 3 070 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière fluctuait entre 1 630 et 4 239 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 659 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 3,18 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 2 023 euros à Beaune. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 1 011 €.
Côte-d'Or (21)
2 444 €/m²
4 714 €/m²
1 244
Côte-d'Or (21)
2 346 €/m²
0 €/m²
316
Côte-d'Or (21)
4 407 €/m²
3 625 €/m²
636
Côte-d'Or (21)
2 757 €/m²
0 €/m²
565
Côte-d'Or (21)
2 986 €/m²
1 864 €/m²
306
Côte-d'Or (21)
2 907 €/m²
0 €/m²
669
Côte-d'Or (21)
2 537 €/m²
0 €/m²
518
Côte-d'Or (21)
4 648 €/m²
0 €/m²
696
Côte-d'Or (21)
2 450 €/m²
2 896 €/m²
1 315
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
865
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
219 538€
214 900€ d’achat
4 638€ de frais
À Beaune, vous devez tabler sur un investissement total de 219 538 € pour acheter un appartement neuf de 3 pièces : 214 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 4 638 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 717 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 561 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
230 648€
214 900€ d’achat
15 748€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'un appartement de 70 m² s'élève à 230 648 euros, dont 214 900 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 748 euros, qui se décomposent en 12 671 € de taxes, 1 717 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 2 023€ d’impôts locaux
Un relooking des 3 pièces de votre appartement à Beaune représentera un budget d'environ 17 500 euros. L'enveloppe peut aller jusqu'à 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 850 euros si vous déménagez dans la même ville, et 950 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Beaune.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Beaune ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 2 265 € en 2018 à 2 864 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 14,51 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Côte-d'Or, cette localité se trouvait au 241e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a augmenté de 9,09 % sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, passant de 2 501 € à 2 864 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Beaune, sachez que le parc immobilier était composé à 59,9 % d'appartements en 2020, et que 53,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la santé du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Beaune en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !