Prix du m² à
Beaune (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 544 €/m²
1 440 €/m² 4 189 €/m²
Appartement
3 000 €/m²
1 851 €/m² 4 745 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 21 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Beaune poursuit son inflation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, avec + 36,65 % en 7 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une croissance de 4,03 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 562e position parmi les villes du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,77 % sur 2 ans.
Orpi Beaune Malmedy
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21200 Beaune
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Beaune est une sous-préfecture du département de la Côte-d'Or (21), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité comptait 20 032 habitants. Cette municipalité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département de la Côte-d'Or. On dénombrait 47,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 60,6 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 45,6 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Le marché de l'immobilier beaunois connaît un ralentissement, avec sur 2024 133 biens vendus, soit une chute de 56,82 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les biens de Beaune se vendaient à un prix au m² qui variait entre 1 404 et 4 797 €, et qui était de 2 734,67 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi en 15e position à l'échelle du département de la Côte-d'Or.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 490 € au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer de 1 404 à 4 163 €. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru en 2 ans, passant de 2 506 € en 2022 à 2 490 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 2 979,33 €/m², et pouvait osciller selon la localisation. Il était par exemple plus cher RTE DE VERDUN (2 875,75 €/m²) que RUE MAURICE MAUCHAMP (1 889,22 €/m²).
À Beaune, la taxe foncière moyenne était de 2 098 euros, soit un prorata de 1 049 € si vous achetiez en juin.
Côte-d'Or (21)
2 450 €/m²
0 €/m²
1 244
Côte-d'Or (21)
1 293 €/m²
0 €/m²
316
Côte-d'Or (21)
2 959 €/m²
0 €/m²
636
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
565
Côte-d'Or (21)
2 478 €/m²
2 944 €/m²
306
Côte-d'Or (21)
2 332 €/m²
0 €/m²
669
Côte-d'Or (21)
2 500 €/m²
0 €/m²
518
Côte-d'Or (21)
2 418 €/m²
0 €/m²
696
Côte-d'Or (21)
2 335 €/m²
2 664 €/m²
1 315
Côte-d'Or (21)
2 948 €/m²
0 €/m²
865
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
213 095€
208 553€ d’achat
4 542€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés à Beaune se chiffre autour de 213 095 €, dont 208 553 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 542 €, dont 1 360 € de débours, 1 515 € de taxes et 1 666 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
223 876€
208 553€ d’achat
15 323€ de frais
Vous devrez tabler sur 223 876 euros d'investissement pour l'achat d'un appartement ancien de 3 pièces : 208 553 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 323 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 666 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 297 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 2 098€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre appartement de 70 m² à Beaune. Prévoyez plutôt 50 050 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beaune poursuit son inflation. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, avec + 36,65 % en 7 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une croissance de 4,03 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 562e position parmi les villes du département de la Côte-d'Or, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,77 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 8,33 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un léger recul, avec 3,39 % de réduction.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Beaune, sachez que le parc immobilier était composé à 60,6 % d'appartements en 2021. En outre, on dénombrait 52,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Beaune !