Prix du m² à
Comblessac (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comblessac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 486 €/m² 1 982 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Comblessac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 74,58 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 8,88 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 216e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Comblessac fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Sa population était estimée à 683 habitants en 2021, ce qui la place à la 251e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Comblessac, avec sur 2021 14 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2019.
À Comblessac, en 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 519,91 €. Il pouvait varier de 780 à 3 472 €. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2021, avec 60,34 % de hausse en 3 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 48,73 % en l'espace de 2 ans.
En 2021, à l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 780 et 3 472 €/m², et atteignait en moyenne 1 519,91 €/m². Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette ville figurait donc au 240e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 407 euros à Comblessac. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer atteignait 203 €.
Morbihan (56)
1 543 €/m²
0 €/m²
2 732
Morbihan (56)
1 945 €/m²
2 226 €/m²
6 299
Ille-et-Vilaine (35)
2 341 €/m²
0 €/m²
535
Ille-et-Vilaine (35)
1 630 €/m²
0 €/m²
2 736
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 532€
182 389€ d’achat
4 143€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Comblessac, comptez un investissement global de 186 532 €, dont 182 389 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 143 €, au sein desquels on retrouve 1 325 € de taxes, 1 457 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 960€
182 389€ d’achat
13 571€ de frais
Vous devrez tabler sur 195 960 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Ce montant comprend 182 389 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 571 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 457 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 754 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Comblessac vous reviendra à environ 58 800 euros. Ce chiffre pourrait grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Comblessac continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec + 74,58 % sur les 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 8,88 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 216e rang au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, avec une inflation de 12,5 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, passant de 1 764 € à 1 787 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Comblessac ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,6 % des habitations, et qu'on comptabilisait 16,7 % de locataires.
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