Prix du m² à
Carentoir (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carentoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 543 €/m²
1 081 €/m² 2 106 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Carentoir chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -14,35 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Morbihan, cette localité figurait à la 72e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Carentoir compte parmi les municipalités du département du Morbihan, en Bretagne. On chiffrait à 3 043 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 66e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,4 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Carentoir connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 27 biens vendus sur 2024, soit 13 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Carentoir, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 632 et 5 358 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 945,33 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 114e rang parmi les municipalités du département du Morbihan.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre au niveau de la ville était de 1 471,33 €/m². Il fluctuait de 632 à 2 226 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec 11,12 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière était de 554 euros à Carentoir, ou 277 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 900 €/m²
0 €/m²
698
Morbihan (56)
1 945 €/m²
2 226 €/m²
6 299
Morbihan (56)
1 800 €/m²
3 595 €/m²
2 294
Morbihan (56)
1 466 €/m²
0 €/m²
773
Morbihan (56)
1 958 €/m²
0 €/m²
383
Morbihan (56)
1 939 €/m²
0 €/m²
468
Ille-et-Vilaine (35)
1 279 €/m²
0 €/m²
2 097
Morbihan (56)
1 484 €/m²
0 €/m²
652
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 800€
132 420€ d’achat
3 380€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Carentoir, vous devez tabler sur 135 800 euros d'investissement, répartis entre 132 420 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 380 €. Les émoluments du notaire constituent 1 058 € de ce montant, les taxes 962 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
141 699€
132 420€ d’achat
9 279€ de frais
Prévoyez un investissement global de 141 699 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², comprenant 132 420 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 279 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 058 € d'émoluments du notaire et 6 861 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Carentoir vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Carentoir chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec -14,35 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Morbihan, cette localité figurait à la 72e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 3,33 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen s'est accru de 9,09 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec -14,35 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Carentoir, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 6,5 % des domiciles, et que les locataires représentaient 24,6 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Carentoir sur le plan de l'investissement immobilier.