Prix du m² à
Carentoir (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carentoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 457 €/m²
692 €/m² 2 215 €/m²
Appartement
4 233 €/m²
2 888 €/m² 5 425 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 30 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Carentoir n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 078 € en 2018 à 2 912 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 117,48 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Carentoir est située dans le Morbihan, en Bretagne. Sa population totale était de 3 062 habitants en 2020, ce qui la place en 65e position parmi les localités du département du Morbihan. On notait 75,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier carentorien subit un léger ralentissement. En effet, avec 50 biens vendus sur 2022, cela représente une baisse de 9,09 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Carentoir avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 888 à 5 425 € en décembre 2023. Il s'élevait à 4 233 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 538 € en 2022 à 4 233 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 592 €/m². Il fluctuait entre 654 et 2 071 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 626 € en 2022 à 1 592 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 532 euros à Carentoir. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 266 €.
Ille-et-Vilaine (35)
1 615 €/m²
0 €/m²
698
Morbihan (56)
1 771 €/m²
2 635 €/m²
6 299
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
752
Morbihan (56)
1 797 €/m²
0 €/m²
2 294
Morbihan (56)
2 102 €/m²
0 €/m²
773
Morbihan (56)
0 €/m²
0 €/m²
559
Morbihan (56)
1 694 €/m²
0 €/m²
383
Morbihan (56)
1 289 €/m²
0 €/m²
468
Ille-et-Vilaine (35)
1 365 €/m²
0 €/m²
2 097
Morbihan (56)
1 936 €/m²
0 €/m²
652
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
146 826€
143 280€ d’achat
3 546€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces à Carentoir est de 146 826 euros, comportant en moyenne 143 280 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 546 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 145 € et les impôts pour 1 041 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
153 209€
143 280€ d’achat
9 929€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 153 209 euros. Aux 143 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 929 euros. Au sein de ce montant, 1 145 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 424 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Carentoir ont besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Carentoir. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur une enveloppe de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Carentoir n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 078 € en 2018 à 2 912 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec une inflation de 117,48 % entre 2021 et 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Morbihan, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Carentoir. Le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 50 %, pendant que le prix moyen passait de 1 339 €/m² à 2 912 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,4 % des logements. Par ailleurs, il y avait 24,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Carentoir.