Prix du m² à
Combressol (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combressol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
1 536 €/m² 1 536 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Combressol repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 086 € en 2018 à 1 211 € en 2020, puis à 752 € en 2022. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait la 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 14,73 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Combressol fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 370 habitants, ce qui la place à la 119e position au sein des localités du département de la Corrèze. Les propriétaires constituaient 82,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,9 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Combressol. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe +1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens de Combressol se vendaient à un prix moyen de 817,33 €/m², et celui-ci oscillait entre 687 et 1 716 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 086 € en 2018 à 1 158 € en 2021, puis à 817 € en 2023.
Les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer de 687 à 1 716 €/m² en 2023. Il atteignait en moyenne 817,33 €/m². Au niveau du département de la Corrèze, cette ville occupait donc le 121e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Combressol, les impôts locaux moyens étaient de 382 euros. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 191 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Corrèze (19)
1 516 €/m²
0 €/m²
361
Corrèze (19)
540 €/m²
0 €/m²
432
Corrèze (19)
1 267 €/m²
0 €/m²
2 455
Corrèze (19)
813 €/m²
0 €/m²
231
Corrèze (19)
1 425 €/m²
0 €/m²
707
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 936€
98 080€ d’achat
2 856€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Combressol se chiffre autour de 100 936 €, comprenant 98 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 856 euros, dont 713 € de taxes, 1 360 € de débours et 784 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 007€
98 080€ d’achat
7 927€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 106 007 euros : 98 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 7 927 euros. Les émoluments du notaire constituent 784 € de ce montant, les impôts 5 783 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Combressol ont besoin d'une rénovation lourde, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Combressol repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 086 € en 2018 à 1 211 € en 2020, puis à 752 € en 2022. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette localité occupait la 91e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 14,73 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en 2 ans à Combressol. Le loyer moyen a augmenté de 16,67 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 15,57 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1 % des logements. En outre, les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Combressol.