Prix du m² à
Saint-Angel (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Angel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
1 109 €/m² 1 585 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Angel repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 294 € en 2023 à 1 157 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 181e position au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
Saint-Angel fait partie de la Corrèze (19). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population atteignait 699 habitants. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait ainsi la 71e position concernant la population. 75,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier saint-angelois est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe +3 ventes par rapport 2021.
Les biens à vendre à Saint-Angel avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 778 à 2 577 €/m² en 2023. Elle s'élevait en moyenne à 1 293,88 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 1 513 € en 2021 à 1 294 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 298,75 €/m². Il variait entre 778 et 2 577 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi en 70e position dans le département de la Corrèze.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 651 euros à Saint-Angel. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 325 €.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
91
Corrèze (19)
1 591 €/m²
0 €/m²
204
Corrèze (19)
1 536 €/m²
0 €/m²
343
Corrèze (19)
777 €/m²
0 €/m²
357
Corrèze (19)
1 267 €/m²
0 €/m²
2 455
Corrèze (19)
813 €/m²
0 €/m²
231
Corrèze (19)
1 227 €/m²
1 185 €/m²
9 782
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
144
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 030€
116 887€ d’achat
3 143€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Saint-Angel se chiffre autour de 120 030 €, dont en moyenne 116 887 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 143 euros. Cette somme se partage en 849 € d'impôts, 934 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 073€
116 887€ d’achat
9 186€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 126 073 euros, incluant 116 887 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 9 186 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 934 € d'émoluments du notaire et 6 892 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 651€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Angel nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Angel repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 294 € en 2023 à 1 157 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 181e position au niveau du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 2,01 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 1 056 € à 1 421 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, avec une diminution de 20 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Angel, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,8 % des habitations, et qu'on dénombrait 24,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Angel du point de vue de l'investissement immobilier !