Prix du m² à
Darnets (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Darnets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 516 €/m²
1 225 €/m² 1 807 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Darnets n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 254,37 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 8,49 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 204e position au sein des municipalités du département de la Corrèze, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,69 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Darnets est localisée en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 315 habitants en 2021, ce qui la place au 134e rang parmi les localités du département de la Corrèze. On observait 82,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,9 % des domiciles disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Darnets puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2021, soit +2 ventes comparé à 2019.
À Darnets, en 2021, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 495,96 €/m², et fluctuait entre 262 et 2 103 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 40e rang au sein des villes du département de la Corrèze.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 262 à 2 103 €/m² en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 1 562,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation en l'espace de 3 ans, passant de 458 € en 2018 à 1 562 € en 2021, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une inflation de 181,95 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 472 € à Darnets. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 236 euros.
Corrèze (19)
1 536 €/m²
0 €/m²
343
Corrèze (19)
1 250 €/m²
672 €/m²
4 274
Corrèze (19)
3 769 €/m²
0 €/m²
298
Corrèze (19)
540 €/m²
0 €/m²
432
Corrèze (19)
1 277 €/m²
0 €/m²
477
Corrèze (19)
813 €/m²
0 €/m²
231
Corrèze (19)
1 300 €/m²
0 €/m²
312
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 130€
140 625€ d’achat
3 505€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Darnets représente un investissement global d'environ 144 130 euros, dont 140 625 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 505 €, dont 1 360 € de frais de débours, 1 124 € d'émoluments du notaire et 1 022 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 400€
140 625€ d’achat
10 775€ de frais
Tablez sur un coût total de 151 400 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, répartis entre 140 625 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 775 euros. Les impôts constituent 8 292 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 124 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Darnets ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Darnets n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 254,37 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec 8,49 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 204e position au sein des municipalités du département de la Corrèze, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,69 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement décru, passant de 12 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un léger recul, avec une réduction de 4,76 %.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Darnets ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % des logements, et qu'il y avait 16,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Darnets, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !