Prix du m² à
Comigne (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 330 €/m²
1 330 €/m² 1 330 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2018 et 2024, avec 15,84 % de réduction en 6 ans, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -12,72 % en l'espace de 2 ans. Au sein des villes du département de l'Aude, Comigne figurait au 277e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Comigne est située dans l'Aude. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 320 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 177e position parmi les villes du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,3 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 70,7 %. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2020, on comptabilise 7 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2018. L'immobilier est donc assez stable à Comigne.
En 2020, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Comigne était de 1 369,58 €, et fluctuait entre 764 et 2 219 €. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 566 € en 2018 à 1 370 € en 2020.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 764 à 2 219 €/m² en 2020, et qui atteignait 1 369,58 €/m² en moyenne. Au niveau du département de l'Aude, cette ville occupait ainsi le 100e rang concernant la valeur foncière.
À Comigne, la taxe foncière moyenne s'élevait à 746 €, soit un prorata de 373 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Aude (11)
1 538 €/m²
2 964 €/m²
1 497
Aude (11)
1 154 €/m²
0 €/m²
718
Aude (11)
1 823 €/m²
1 780 €/m²
547
Aude (11)
1 274 €/m²
0 €/m²
530
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 217€
164 350€ d’achat
3 867€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Comigne, vous devrez prévoir un investissement global de 168 217 euros : 164 350 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 867 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 313 € d'émoluments du notaire et 1 194 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 714€
164 350€ d’achat
12 364€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 176 714 euros. Comptez en effet 164 350 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 364 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 313 € de cette somme, les impôts 9 691 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Comigne. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2018 et 2024, avec 15,84 % de réduction en 6 ans, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec -12,72 % en l'espace de 2 ans. Au sein des villes du département de l'Aude, Comigne figurait au 277e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 566 € à 1 370 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Comigne ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 5,5 % des logements, et qu'il y avait 23,8 % de locataires.
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