Prix du m² à
Commana (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Commana et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 646 €/m²
835 €/m² 2 304 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Commana poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 35,74 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 13,97 % entre 2022 et 2024. Au sein du département du Finistère, cette municipalité occupait la 108e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Commana relève du département du Finistère, en Bretagne. Sa population était estimée à 995 habitants en 2021, ce qui la place à la 182e position au sein des localités du département du Finistère. On observait 80,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,2 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier commanéen subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 9 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens à vendre à Commana avaient un prix qui pouvait varier de 494 à 2 634 €/m² en 2024. Il s'élevait en moyenne à 1 371,29 €/m². Le prix au m² oscille en fonction de la taille du logement : comptez 713,53 € en moyenne pour un F3, 935,25 € pour un F5+, 1 233,87 € pour un F2, 1 240,59 € pour un F4, et 1 833,33 € pour un studio.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 385,5 €/m² au niveau de la municipalité. Il fluctuait entre 494 et 2 634 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 010 € en 2018 à 1 386 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 13,89 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 556 euros à Commana. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 278 €.
Finistère (29)
1 267 €/m²
0 €/m²
212
Finistère (29)
1 394 €/m²
0 €/m²
638
Finistère (29)
1 677 €/m²
0 €/m²
1 251
Finistère (29)
1 625 €/m²
0 €/m²
809
Finistère (29)
1 382 €/m²
0 €/m²
2 260
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 156€
166 260€ d’achat
3 896€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Commana, vous devez tabler sur un investissement global de 170 156 euros : 166 260 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 896 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 328 € et les impôts pour 1 208 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 752€
166 260€ d’achat
12 492€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez 178 752 euros d'investissement. Comptez en effet 166 260 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 12 492 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 9 803 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 328 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 556€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Commana représentera un budget d'environ 58 800 euros. Ce montant peut augmenter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Commana poursuit sa hausse. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 35,74 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 13,97 % entre 2022 et 2024. Au sein du département du Finistère, cette municipalité occupait la 108e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Commana. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 50 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 203 € à 1 371 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des habitations, et qu'on comptait 19,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Commana en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !