Prix du m² à
Plounéour-Ménez (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plounéour-Ménez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 677 €/m²
1 286 €/m² 2 264 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Plounéour-Ménez poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 3 ans, passant de 1 016 € en 2018 à 1 225 € en 2021, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 13,22 % en 2 ans. Dans le département du Finistère, cette localité occupait la 222e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 25,66 % sur 2 ans.
Plounéour-Ménez se trouve dans le département du Finistère, et est une municipalité de la région de la Bretagne. Sa population s'élevait à 1 295 habitants en 2021, ce qui la place au 159e rang parmi les localités du département du Finistère. On remarquait 80,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,2 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 29 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Plounéour-Ménez.
En 2023, à Plounéour-Ménez, les biens se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 764 et 2 502 €/m², et qui atteignait 1 544,75 €/m² en moyenne. Dans le département du Finistère, cette localité se classait ainsi en 205e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix moyen de 1 566,08 €/m². Il oscillait de 764 à 2 502 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru depuis 2018, avec 54,13 % de hausse en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 24,48 % en 2 ans.
Chaque année à Plounéour-Ménez, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 561 €. En revanche, si vous emménagiez en juin le prorata temporis à régler était de 280 euros.
Finistère (29)
1 441 €/m²
0 €/m²
963
Finistère (29)
1 646 €/m²
0 €/m²
1 038
Finistère (29)
1 394 €/m²
0 €/m²
638
Finistère (29)
1 075 €/m²
0 €/m²
663
Finistère (29)
1 810 €/m²
0 €/m²
3 076
Finistère (29)
1 755 €/m²
0 €/m²
2 533
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 157€
187 930€ d’achat
4 227€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Plounéour-Ménez vous demandera un coût total d'environ 192 157 euros. Tablez en effet sur 187 930 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 227 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 365 € et les émoluments du notaire pour 1 502 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 872€
187 930€ d’achat
13 942€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 201 872 euros, répartis entre 187 930 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 942 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 502 € de ce chiffre, les taxes 11 081 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Plounéour-Ménez, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plounéour-Ménez poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 3 ans, passant de 1 016 € en 2018 à 1 225 € en 2021, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec un accroissement de 13,22 % en 2 ans. Dans le département du Finistère, cette localité occupait la 222e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 25,66 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 2 ans, passant de 1 106 € en 2022 à 1 512 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a fortement décru, avec une chute de 25 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Plounéour-Ménez, sachez qu'en 2021, 19,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Plounéour-Ménez du point de vue de l'investissement immobilier.