Prix du m² à
Plounéour-Ménez (29)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plounéour-Ménez et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 716 €/m²

907 €/m² 2 296 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

7 acheteurs potentiels

Plounéour-Ménez fait partie du Finistère (29), et est une municipalité de la région de la Bretagne. On chiffrait à 1 296 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 158e position au sein du département du Finistère. Les propriétaires constituaient 80,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 95,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
97%

Appartement
3%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Avec 24 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Plounéour-Ménez.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Plounéour-Ménez avaient un prix moyen de 1 582 €/m². Il pouvait osciller de 828 à 2 319 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 21,69 % ces 12 derniers mois.

Zoom sur les impôts locaux

À Plounéour-Ménez, le montant moyen des impôts locaux atteignait 512 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 256 euros.

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Outre le prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

194 096€

189 840€

189 840€ d’achat
4 256€ de frais

Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Plounéour-Ménez, vous devrez compter 194 096 euros d'investissement : 189 840 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 256 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 379 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 517 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

203 910€

189 840€

189 840€ d’achat
14 070€ de frais

Tablez sur un investissement total de 203 910 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m², incluant 189 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 070 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 11 194 € de taxes et 1 517 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 512€ d’impôts locaux

Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Plounéour-Ménez vous reviendra à environ 58 800 euros. Le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Recourir à un service de déménagement constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez compter 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Plounéour-Ménez, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Plounéour-Ménez ?

Les prix de l'immobilier à Plounéour-Ménez poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 094 € en 2018 à 1 582 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 27,68 % depuis 2021. Au sein du département du Finistère, cette localité figurait au 51e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Plounéour-Ménez ?

Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Plounéour-Ménez. Le prix au m² moyen est passé de 1 239 € à 1 582 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 9 €/mois.

Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,4 % des logements.

Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Pour des informations précises sur l'attractivité immobilière de Plounéour-Ménez, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !

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