Prix du m² à
Commes (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Commes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 061 €/m²
1 629 €/m² 4 283 €/m²
Appartement
2 671 €/m²
2 671 €/m² 2 671 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Commes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 232 € en 2018 à 2 121 € en 2022, puis à 2 601 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 152e position au sein des municipalités du département du Calvados, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Localisée dans le Calvados (14), Commes est située dans la région Normandie. On estimait à 457 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein des municipalités du département du Calvados, cette localité figurait ainsi en 239e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,5 %). Le parc immobilier était composé à 90,1 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,8 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 9 biens vendus sur 2023 (soit -7 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Commes.
En 2023, à Commes, les biens à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 986 et 4 230 €. En moyenne, il était de 2 493,04 €. Le prix moyen au m² est passé de 2 232 € en 2018 à 2 231 € en 2021, puis à 2 493 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 632,5 €/m² au sein de la municipalité. Il pouvait osciller de 1 986 à 4 230 €/m². Parmi les localités du département du Calvados, cette ville occupait ainsi la 101e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Commes était de 583 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 291 euros.
Calvados (14)
2 235 €/m²
0 €/m²
618
Calvados (14)
1 936 €/m²
0 €/m²
391
Calvados (14)
2 660 €/m²
2 547 €/m²
1 952
Calvados (14)
2 029 €/m²
0 €/m²
348
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 079€
315 900€ d’achat
6 179€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Commes, vous devrez compter 322 079 € d'investissement, comportant en moyenne 315 900 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 6 179 € de frais de notaire. Les taxes constituent 2 295 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 524 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
338 410€
315 900€ d’achat
22 510€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 338 410 euros. Aux 315 900 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 22 510 €. Cette somme se divise en 18 626 € d'impôts, 2 524 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Commes vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Commes repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 232 € en 2018 à 2 121 € en 2022, puis à 2 601 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 152e position au sein des municipalités du département du Calvados, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 6,63 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Commes. Le loyer moyen a enregistré un accroissement de 30 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 22,63 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 11,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Commes en termes d'investissement immobilier.