Prix du m² à
Comps (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 676 €/m²
1 872 €/m² 3 329 €/m²
Appartement
2 235 €/m²
2 235 €/m² 2 235 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Comps se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec -4,09 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 278e rang parmi les localités du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 167 m2
Comps
Comps compte parmi les municipalités du département du Gard, en Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 1 720 habitants, ce qui la place en 95e position au sein des localités du département du Gard. 75,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,2 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier connaît un ralentissement à Comps puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Comps pouvait varier entre 1 462 et 4 770 €/m² en 2024, et était de 2 579,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 689 € en 2022 à 2 579 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 680,92 €/m² au niveau de la localité. Il fluctuait de 1 462 à 4 770 €/m². Le prix au m² d'une maison change selon sa configuration : 2 343,22 € en moyenne pour une maison de quatre pièces, et 2 365,8 € pour une maison de cinq pièces et plus.
À Comps, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 083 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata à payer atteignait alors 541 €.
Gard (30)
2 171 €/m²
1 540 €/m²
16 094
Gard (30)
2 738 €/m²
2 846 €/m²
3 687
Gard (30)
2 087 €/m²
0 €/m²
3 211
Gard (30)
1 962 €/m²
0 €/m²
1 379
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 323€
241 282€ d’achat
5 041€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Comps nécessite un investissement global d'environ 246 323 €, comportant 241 282 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 041 €, dont 1 753 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 928 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 797€
241 282€ d’achat
17 515€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez prévoir 258 797 euros d'investissement. Outre les 241 282 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 17 515 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 928 €, les impôts pour 14 227 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 083€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour votre future maison à Comps, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Comps se remettent à diminuer. Le prix moyen a légèrement chuté entre 2022 et 2024, avec -4,09 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 278e rang parmi les localités du département du Gard, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec une croissance de 20 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 2 689 € à 2 579 €.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Comps ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 24,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,3 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Comps, contactez dès à présent votre agence ORPI !