Prix du m² à
Montfrin (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 087 €/m²
1 200 €/m² 3 034 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montfrin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 515 €/m² en 2018 à 1 893 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 9,36 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité se trouvait en 208e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Immeuble
6 pièces 76 m2
Montfrin
Localisée dans le département du Gard, Montfrin dépend de la région Occitanie. On évaluait à 3 129 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité se plaçait ainsi en 54e position en termes de population. 69,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Sur 2024, 16 biens ont été vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Montfrin.
À Montfrin, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 1 892,75 €/m² en moyenne en 2024. Elle variait entre 1 009 et 3 467 €/m². Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec 24,95 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 9,36 % en 2 ans.
En 2024, au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 009 à 3 467 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 110,42 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 101e rang parmi les localités du département du Gard.
Il fallait compter en moyenne 1 094 euros de taxe foncière à Montfrin, ou un prorata de 547 € pour un emménagement au mois de juin.
Gard (30)
2 676 €/m²
2 235 €/m²
1 756
Gard (30)
1 273 €/m²
0 €/m²
1 068
Gard (30)
2 738 €/m²
2 846 €/m²
3 687
Gard (30)
2 598 €/m²
0 €/m²
2 459
Gard (30)
2 665 €/m²
3 056 €/m²
1 718
Gard (30)
2 494 €/m²
0 €/m²
1 080
Gard (30)
1 962 €/m²
0 €/m²
1 379
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 195€
189 937€ d’achat
4 258€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Montfrin, vous devez tabler sur un investissement total de 194 195 €, comportant 189 937 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 258 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 518 € d'émoluments du notaire et 1 380 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 014€
189 937€ d’achat
14 077€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez 204 014 euros d'investissement, répartis entre 189 937 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 077 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 199 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 518 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 094€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Montfrin nécessite un relooking, vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montfrin ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 515 €/m² en 2018 à 1 893 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 9,36 % de hausse entre 2022 et 2024. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité se trouvait en 208e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 2,64 % sur 2 ans.
Le prix moyen a augmenté de 9,36 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une baisse de 9,09 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Montfrin ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 11,2 % des habitations, et qu'il y avait 30 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Montfrin en termes d'investissement immobilier.