Prix du m² à
Vallabrègues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallabrègues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
1 323 €/m² 2 404 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vallabrègues ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 640 € en 2018 à 2 379 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 38,31 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 38e position dans le département du Gard, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard, Vallabrègues compte parmi les localités de la région Occitanie. On chiffrait à 1 376 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi en 114e position parmi les villes du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,6 %). Le parc immobilier était composé à 91,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,2 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier vallabréguant est assez stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En 2023, un bien de Vallabrègues se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 956,25 €/m². Elle pouvait osciller entre 1 448 et 3 483 €/m². Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi la 169e position concernant la valeur foncière.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 1 448 et 3 483 €/m². Il s'élevait à 2 018,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 787 € en 2018 à 2 019 € en 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 10,03 % depuis 2021.
À Vallabrègues, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 399 €. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 699 euros.
Gard (30)
2 406 €/m²
2 909 €/m²
4 152
Gard (30)
2 171 €/m²
1 540 €/m²
16 094
Gard (30)
2 676 €/m²
2 235 €/m²
1 756
Gard (30)
2 087 €/m²
0 €/m²
3 211
Bouches-du-Rhône (13)
2 128 €/m²
0 €/m²
214
Bouches-du-Rhône (13)
2 019 €/m²
1 712 €/m²
15 056
Gard (30)
2 494 €/m²
0 €/m²
1 080
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 819€
181 687€ d’achat
4 132€ de frais
À Vallabrègues, vous devez tabler sur un investissement total de 185 819 € pour acquérir une maison neuve de 90 m². Prévoyez en effet 181 687 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 132 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 320 €, et les émoluments du notaire 1 452 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
195 211€
181 687€ d’achat
13 524€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces est de 195 211 euros, incluant 181 687 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 524 euros, dont 10 713 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 452 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 399€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Vallabrègues. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut se monter à 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vallabrègues ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 640 € en 2018 à 2 379 € en 2024, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 38,31 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 38e position dans le département du Gard, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,64 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 9,09 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec + 38,31 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vallabrègues ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 32,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,2 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Vallabrègues sur le plan de l'investissement immobilier !