Prix du m² à
Comps (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Comps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 743 €/m²
1 269 €/m² 2 310 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Comps repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 104 €/m² en 2022 à 2 069 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 497e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bourg, Comps fait partie du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 546 habitants. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait ainsi la 310e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,3 %). 98,8 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 60,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, 7 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans. Le marché de l'immobilier compsicois est donc assez stable.
En 2023, les biens à vendre à Comps avaient un prix au m² moyen de 2 075,92 €, et celui-ci fluctuait de 954 à 2 543 €. Concernant la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 207e position au niveau du département de la Gironde.
Dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 954 et 2 543 € en 2023, et était de 2 075,92 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 194 € en 2021 à 2 076 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 564 € à Comps. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 282 euros.
Gironde (33)
1 579 €/m²
0 €/m²
696
Gironde (33)
1 785 €/m²
0 €/m²
769
Gironde (33)
1 955 €/m²
0 €/m²
807
Gironde (33)
2 038 €/m²
0 €/m²
437
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 042€
186 832€ d’achat
4 210€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Comps nécessite un investissement total d'environ 191 042 €, répartis entre 186 832 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 210 €. Au sein de cette somme, 1 358 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 493 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 701€
186 832€ d’achat
13 869€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces représente 200 701 euros, comprenant 186 832 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 869 euros, dont 11 016 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 493 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Comps vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Comps repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, passant de 2 104 €/m² en 2022 à 2 069 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité occupait le 497e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Comps ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,7 % des habitants, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Comps en termes d'investissement immobilier !