Prix du m² à
Bayon-sur-Gironde (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayon-sur-Gironde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
1 186 €/m² 1 754 €/m²
Maison
20 €/m²
18 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bayon-sur-Gironde se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec 2,43 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 482e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bourg, Bayon-sur-Gironde fait partie du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 732 habitants, ce qui la place à la 273e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,3 %). Les maisons représentaient 98,7 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 60,5 %. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Bayon-sur-Gironde connaît un ralentissement.
En 2023, un bien de Bayon-sur-Gironde se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 182,25 €/m². Elle fluctuait de 1 364 à 2 808 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 184e position au sein des villes du département de la Gironde.
Les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 364 et 2 808 € en 2023. En moyenne, il était de 2 182,25 €. Le prix moyen d'une maison a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 459 €/m² en 2018 à 2 182 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 40,41 % depuis 2021.
Il fallait compter en moyenne 831 euros de taxe foncière à Bayon-sur-Gironde, ou un prorata de 415 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
2 065 €/m²
2 499 €/m²
3 167
Gironde (33)
1 743 €/m²
0 €/m²
529
Gironde (33)
1 785 €/m²
0 €/m²
769
Gironde (33)
2 710 €/m²
2 734 €/m²
4 048
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
401
Gironde (33)
2 038 €/m²
0 €/m²
437
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 225€
261 870€ d’achat
5 355€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bayon-sur-Gironde représente un investissement total d'environ 267 225 euros, comportant 261 870 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 5 355 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 903 € d'impôts et 2 092 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 763€
261 870€ d’achat
18 893€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 280 763 euros, dont en moyenne 261 870 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 18 893 euros. Au sein de ce chiffre, 15 441 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 092 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Bayon-sur-Gironde. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bayon-sur-Gironde se remet à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec 2,43 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 482e position parmi les localités du département de la Gironde, le prix au m² moyen au sein du département ayant baissé de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 11 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère chute, avec une diminution de 2,43 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bayon-sur-Gironde ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier, et qu'on comptait 25,7 % de locataires.
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