Prix de l’immobilier à
Concarneau

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Concarneau et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

3 210 €/m²

2 210 €/m² 4 830 €/m²

Appartement

4 000 €/m²

2 952 €/m² 5 594 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

8 €/m² 16 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

606 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Concarneau Voir tous les biens vendus

    Concarnimmo

    • Achat
    • Vente
    • Location
    1 Route de Kergueres
    29900 Concarneau

    02 98 75 01 01

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/concarneau 0 5 215 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Concarneau. Nos 453 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 687 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2105 annonces de biens en vente ou en location sur Concarneau et ses alentours.

    Concarneau compte parmi les localités du département du Finistère (29). Elle se situe en Bretagne. La municipalité comptabilisait 20 209 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Finistère. Les propriétaires constituaient 60,9 % des habitants. Les maisons représentaient 59,2 % des habitations, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 73,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    61%

    Appartement
    39%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    40%

    Propriétaire
    60%

    On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Concarneau. En effet, avec 403 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 2,42 % en 1 an.

    En décembre 2023, à Concarneau, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 962 et 5 919 €, et qui atteignait 4 121 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 10,16 % depuis 2022.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 190 €. Il oscillait de 2 182 à 5 053 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 775 € en 2022 à 3 190 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Concarneau, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 239 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler atteignait 619 euros.

    📌

    En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    390 000€

    382 800€

    382 800€ d’achat
    7 200€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Concarneau nécessite un investissement total d'environ 390 000 €, incluant 382 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 200 €, au sein desquels on retrouve 3 059 € d'émoluments du notaire, 2 781 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    409 790€

    382 800€

    382 800€ d’achat
    26 990€ de frais

    Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 409 790 euros. Prévoyez en effet 382 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 26 990 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 22 571 €, les émoluments du notaire pour 3 059 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 1 239€ d’impôts locaux

    Votre maison de 6 pièces à Concarneau va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Concarneau, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Concarneau ?

    Les prix de l'immobilier à Concarneau n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 110 € en 2018 à 3 655 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 9,76 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité se plaçait en 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Concarneau ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté entre 2021 et 2023 à Concarneau. Le prix moyen au m² a grimpé de 9,76 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 9,09 %.

    Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 39,1 % de locataires en 2020, et que 39,8 % des logements étaient des appartements.

    L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Concarneau.

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