Prix du m² à
Concarneau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Concarneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 121 €/m²
1 923 €/m² 4 430 €/m²
Appartement
4 036 €/m²
2 999 €/m² 5 597 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
101 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Concarneau se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec une baisse de 2,34 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Finistère, cette localité occupait la 249e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,45 % sur 2 ans.
Concarneau relève du département du Finistère. Elle est une municipalité de la région de la Bretagne. La localité enregistrait une population de 20 607 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Finistère. On dénombrait 61,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 59 % des logements, alors que dans le reste du département, elles constituaient 73,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 49 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Concarneau avec 140 biens vendus sur 2024 (soit un recul de 56,92 % en 2 ans).
À Concarneau, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 645,79 €. Sachez que celui-ci pouvait fluctuer suivant l'adresse. Il était, entre autres, plus cher RUE COURCY (4 169,39 €) que RUE LAPEROUSE (2 409,69 €).
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 129 €/m² dans la municipalité. Il pouvait varier de 1 921 à 4 962 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -0,38 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen au m² était de 4 162,58 €, et oscillait selon la localisation. Il était notamment de 4 557,77 € dans la RUE ESPRIT JOURDAIN et de 2 787,14 € dans l'AV DE LA GARE.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 285 € à Concarneau, ou 642 euros si vous emménagiez en juin.
Finistère (29)
3 703 €/m²
4 685 €/m²
3 289
Finistère (29)
2 554 €/m²
1 430 €/m²
3 394
Finistère (29)
2 375 €/m²
0 €/m²
3 057
Finistère (29)
2 964 €/m²
4 298 €/m²
7 043
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
382 568€
375 480€ d’achat
7 088€ de frais
À Concarneau, vous devez prévoir 382 568 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 375 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 088 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 3 000 €, les impôts pour 2 728 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
401 980€
375 480€ d’achat
26 500€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 401 980 euros. Tablez en effet sur 375 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 26 500 euros. Cette somme se divise en 3 000 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 22 139 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 285€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Concarneau vont avoir besoin d'un relooking, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Concarneau se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement chuté entre 2023 et 2025, avec une baisse de 2,34 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Finistère, cette localité occupait la 249e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 4,45 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont grimpé en l'espace de 2 ans à Concarneau. Le loyer au m² moyen s'est accru de 8,33 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une hausse de 7,52 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 38,8 % de locataires, et que 40 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Concarneau, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !