Prix du m² à
Concarneau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Concarneau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 210 €/m²
2 210 €/m² 4 830 €/m²
Appartement
4 000 €/m²
2 952 €/m² 5 594 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
619 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Concarneau n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 110 € en 2018 à 3 655 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 9,76 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité se plaçait en 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 106 m2
Concarneau
Maison
5 pièces 154 m2
Concarneau
Maison
3 pièces 72 m2
Concarneau
Appartement
3 pièces 72 m2
Concarneau
Concarneau compte parmi les localités du département du Finistère (29). Elle se situe en Bretagne. La municipalité comptabilisait 20 209 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Finistère. Les propriétaires constituaient 60,9 % des habitants. Les maisons représentaient 59,2 % des habitations, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles représentaient 73,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 49 ans.
Maison
61%
Appartement
39%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Concarneau. En effet, avec 403 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 2,42 % en 1 an.
En décembre 2023, à Concarneau, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 2 962 et 5 919 €, et qui atteignait 4 121 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une progression de 10,16 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 190 €. Il oscillait de 2 182 à 5 053 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 775 € en 2022 à 3 190 € en 2023.
À Concarneau, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 239 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler atteignait 619 euros.
Finistère (29)
4 131 €/m²
4 953 €/m²
3 289
Finistère (29)
2 665 €/m²
1 751 €/m²
3 394
Finistère (29)
2 490 €/m²
0 €/m²
3 057
Finistère (29)
3 356 €/m²
4 299 €/m²
7 043
En plus du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
390 000€
382 800€ d’achat
7 200€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Concarneau nécessite un investissement total d'environ 390 000 €, incluant 382 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 200 €, au sein desquels on retrouve 3 059 € d'émoluments du notaire, 2 781 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
409 790€
382 800€ d’achat
26 990€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 409 790 euros. Prévoyez en effet 382 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 26 990 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 22 571 €, les émoluments du notaire pour 3 059 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 239€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Concarneau va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Concarneau, et 1 750 euros si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Concarneau n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 110 € en 2018 à 3 655 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec + 9,76 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité se plaçait en 140e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté entre 2021 et 2023 à Concarneau. Le prix moyen au m² a grimpé de 9,76 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 9,09 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 39,1 % de locataires en 2020, et que 39,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Concarneau.