Prix du m² à
La Forêt-Fouesnant (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Forêt-Fouesnant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 703 €/m²
2 381 €/m² 5 768 €/m²
Appartement
4 685 €/m²
4 056 €/m² 6 164 €/m²
Maison
10 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Forêt-Fouesnant repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 5,46 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait le 205e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 4,45 % sur 2 ans.
La Forêt-Fouesnant fait partie de l'agglomération de Fouesnant. Elle est située dans le Finistère (29), en Bretagne. Sa population se chiffrait à 3 463 habitants en 2021, ce qui la place au 65e rang au sein des localités du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,5 %). 83,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut noter que l'immobilier forestois subit un ralentissement. En effet, avec 39 biens vendus sur 2023, cela représente 15 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Le prix au m² d'un bien à vendre à La Forêt-Fouesnant pouvait varier entre 2 021 et 7 889 € en 2023, et atteignait 4 579,58 € en moyenne. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec + 81,46 % depuis 5 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 15,19 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 843,5 €/m². Il fluctuait de 2 021 à 7 889 €/m². Cette ville se trouvait donc parmi les plus chères du département du Finistère.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 3 408 à 6 199 €/m². Elle atteignait en moyenne 5 315,67 €/m². La Forêt-Fouesnant était par conséquent la ville la plus chère du département du Finistère.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à La Forêt-Fouesnant, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 466 €, contre 933 euros pour une année complète.
Finistère (29)
3 121 €/m²
4 036 €/m²
19 182
Finistère (29)
3 671 €/m²
3 855 €/m²
9 569
Finistère (29)
2 932 €/m²
2 404 €/m²
3 532
Finistère (29)
2 375 €/m²
0 €/m²
3 057
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
469 616€
461 220€ d’achat
8 396€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à La Forêt-Fouesnant s'élève à 469 616 € : 461 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 396 €. Les impôts constituent 3 351 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 685 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
493 460€
461 220€ d’achat
32 240€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter 493 460 euros d'investissement. Cette somme inclut 461 220 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 32 240 euros. Ce chiffre se divise en 3 685 € d'émoluments du notaire, 27 195 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 933€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à La Forêt-Fouesnant. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Forêt-Fouesnant repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a décru de 5,46 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Finistère, cette municipalité occupait le 205e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 4,45 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est légèrement réduit, passant de 4 469 €/m² à 4 432 €/m². Le loyer moyen au m², de son côté, s'est accru de 8,33 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à La Forêt-Fouesnant ? Sachez qu'en 2021, 20,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 16 % du parc immobilier.
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