Prix du m² à
Saint-Yvi (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yvi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 375 €/m²
1 796 €/m² 3 072 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Yvi poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 7,43 % en 3 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 1,76 % entre 2019 et 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 25,66 % sur 2 ans.
Saint-Yvi se situe en Finistère. Elle compte parmi les localités de la région Bretagne. La municipalité recensait 3 339 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité figurait ainsi au 69e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,1 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -8 ventes par rapport 2022. L'immobilier de Saint-Yvi connaît donc un ralentissement.
À Saint-Yvi, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 481,58 € en 2024, et fluctuait de 1 352 à 3 694 €. Le prix au m² varie en fonction de son nombre de pièces : comptez 1 444,65 € en moyenne pour un F5, 2 077,78 € pour un F4, et 2 308,63 € pour un F3.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 352 et 3 694 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 481,58 €/m². Parmi les villes du département du Finistère, cette localité occupait donc le 72e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 697 euros d'impôts locaux à Saint-Yvi, ou un prorata de 348 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Finistère (29)
3 121 €/m²
4 036 €/m²
19 182
Finistère (29)
1 738 €/m²
0 €/m²
3 175
Finistère (29)
2 631 €/m²
3 920 €/m²
8 290
Finistère (29)
3 703 €/m²
4 685 €/m²
3 289
Finistère (29)
2 554 €/m²
1 430 €/m²
3 394
Finistère (29)
1 809 €/m²
2 125 €/m²
7 608
Finistère (29)
2 932 €/m²
2 404 €/m²
3 532
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 693€
297 790€ d’achat
5 903€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Yvi se chiffre autour de 303 693 €, dont 297 790 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 903 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 164 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 379 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 088€
297 790€ d’achat
21 298€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 319 088 euros, répartis entre 297 790 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 298 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 379 €, les impôts pour 17 559 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Yvi vous coûtera autour de 28 800 €. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Yvi poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu un accroissement de 7,43 % en 3 ans, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une croissance de 1,76 % entre 2019 et 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Finistère, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 25,66 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec + 11,11 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a légèrement diminué, passant de 2 590 € à 2 482 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Yvi, sachez qu'en 2021, 6,4 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 19,2 % de locataires.
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