Prix du m² à
Melgven (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Melgven et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 554 €/m²
1 743 €/m² 3 606 €/m²
Appartement
1 430 €/m²
1 430 €/m² 1 430 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Melgven ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 33,11 % en 6 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 7,09 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 184e position au sein des villes du département du Finistère, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Finistère (29), Melgven compte parmi les municipalités de la région Bretagne. On chiffrait à 3 405 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Concernant la population, cette municipalité se classait donc en 67e position parmi les localités du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,2 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Melgven. Sur 2024, on recense 18 biens vendus, soit -23 ventes par rapport 2022.
À Melgven, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 251 à 3 907 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 218,67 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 107e position parmi les localités du département du Finistère.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 498,42 € au sein de la ville, et pouvait osciller entre 1 251 et 3 907 €. Le prix au m² d'une maison varie suivant sa taille : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 2 120,88 €, une maison de trois pièces 2 189,26 €, une maison de deux pièces 2 200 €, et une maison de quatre pièces 2 840,18 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 813 euros à Melgven. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 406 €.
Finistère (29)
3 121 €/m²
4 036 €/m²
19 182
Finistère (29)
2 736 €/m²
3 302 €/m²
2 823
Finistère (29)
1 809 €/m²
2 125 €/m²
7 608
Finistère (29)
2 375 €/m²
0 €/m²
3 057
Finistère (29)
2 964 €/m²
4 298 €/m²
7 043
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 744€
299 810€ d’achat
5 934€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Melgven représente un investissement global d'environ 305 744 €, dont 299 810 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 934 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 395 € d'émoluments du notaire et 2 178 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 243€
299 810€ d’achat
21 433€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 321 243 euros d'investissement : 299 810 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 21 433 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 17 678 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 395 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 813€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Melgven. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Melgven ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 33,11 % en 6 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 7,09 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 184e position au sein des villes du département du Finistère, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 5,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 2 072 € à 2 219 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Melgven, sachez qu'en 2021, 3,6 % des domiciles étaient des appartements. De plus, il y avait 12,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Melgven en termes d'investissement immobilier.