Prix du m² à
Conches-en-Ouche (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conches-en-Ouche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 741 €/m²
1 212 €/m² 2 360 €/m²
Appartement
1 489 €/m²
1 489 €/m² 1 489 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
L'immobilier à Conches-en-Ouche poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, avec + 20,25 % entre 2018 et 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 11,28 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 297e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 1,59 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 46,14 m2
Conches-en-Ouche
Maison
4 pièces 79 m2
Conches-en-Ouche
Maison
6 pièces 151,20 m2
Conches-en-Ouche
Maison
5 pièces 100 m2
Conches-en-Ouche
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27190 Conches En Ouche
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Conches-en-Ouche est une localité du département de l'Eure (27). Elle dépend de la région de la Normandie. En 2021, la municipalité dénombrait 4 905 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Eure. 46,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (71,1 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 77,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Conches-en-Ouche. En effet, avec 50 biens vendus sur 2023, on observe une diminution de 33,33 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Conches-en-Ouche atteignait 1 622,42 €, et oscillait entre 1 048 et 2 553 €. Le prix au m² moyen est passé de 1 733 € en 2021 à 1 622 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans.
Les maisons de la localité se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 048 et 2 553 €/m² en 2023. Elle atteignait en moyenne 1 709,58 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Eure, cette ville se trouvait ainsi à la 262e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 535,25 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 176 à 2 524 €/m². Dans le département de l'Eure, Conches-en-Ouche occupait donc le 21e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 819 euros à Conches-en-Ouche. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 409 €.
Eure (27)
3 575 €/m²
0 €/m²
322
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
388
Eure (27)
1 723 €/m²
0 €/m²
554
Eure (27)
1 466 €/m²
0 €/m²
327
Eure (27)
1 939 €/m²
0 €/m²
442
Eure (27)
2 307 €/m²
0 €/m²
500
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 569€
153 862€ d’achat
3 707€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Conches-en-Ouche se chiffre autour de 157 569 €. Aux 153 862 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 707 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 118 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 229 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 524€
153 862€ d’achat
11 662€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 165 524 euros, dont en moyenne 153 862 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 662 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 072 € et les émoluments du notaire pour 1 229 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 819€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Conches-en-Ouche vous coûtera autour de 44 100 euros. L'enveloppe peut se monter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Conches-en-Ouche poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en 7 ans, avec + 20,25 % entre 2018 et 2025, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 11,28 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité occupait le 297e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a décru de 1,59 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 1 945 € à 1 633 €. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Conches-en-Ouche, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 53,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 28,7 % des habitations.
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