Prix de l’immobilier à
Conches-en-Ouche

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Conches-en-Ouche et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 723 €/m²

1 205 €/m² 2 364 €/m²

Appartement

1 500 €/m²

1 439 €/m² 2 769 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

Appartement

11 €/m²

5 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

80 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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    • Investissement locatif
    43 Place Carnot
    27190 Conches En Ouche

    02 32 37 15 42

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    94 https://www.orpi.com/prix-immobilier/conches-en-ouche 0 5 165 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Conches-en-Ouche. Nos 76 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 153 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 508 annonces de biens en vente ou en location sur Conches-en-Ouche et ses alentours.

    Conches-en-Ouche fait partie du département de l'Eure, et compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. En 2020, sa population totale s'élevait à 4 950 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Eure. 46,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (71,3 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 77,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    88%

    Appartement
    12%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    28%

    Propriétaire
    72%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Conches-en-Ouche. En effet, avec 66 biens vendus sur 2022, cela représente -2,94 % en 1 an.

    En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 583 € à Conches-en-Ouche. Il variait entre 1 452 et 2 569 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré un recul de 10,51 % depuis 2022.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 202 à 2 419 €/m², et atteignait en moyenne 1 716 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 759 € en 2022 à 1 716 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 795 € à Conches-en-Ouche, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 397 euros.

    📌

    Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    158 156€

    154 440€

    154 440€ d’achat
    3 716€ de frais

    L'acquisition d'une maison dans le neuf à Conches-en-Ouche vous demandera un investissement global d'environ 158 156 € : 154 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 716 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 122 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 234 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    166 140€

    154 440€

    154 440€ d’achat
    11 700€ de frais

    Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 166 140 euros, dont 154 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 11 700 euros, au sein desquels on retrouve 9 106 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 234 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    44 100€

    de budget

    Environ 795€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Conches-en-Ouche. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 44 100 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Conches-en-Ouche. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 000 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Conches-en-Ouche ?

    Les prix de l'immobilier à Conches-en-Ouche se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 136 € en 2021 à 1 649 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Eure, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Conches-en-Ouche ?

    Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement diminué, passant de 2 136 €/m² à 1 649 €/m². Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Conches-en-Ouche, sachez qu'en 2020, 53,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 28,5 % d'appartements.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa situation économique, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Conches-en-Ouche en termes d'investissement immobilier.

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